购商品房，并于2014年7月10日签订《认购协议书》，签订前已获知该房产无预售许可证，置业顾问口头表示8月末会下来。2014年11月15日，该房产预售证下发。在2014年11月16日接到置业顾问通知预售证以下，请我到售楼中心签署商品房购房合同，并付款。《认购协议书》内容：甲方：开发商，乙方： ...
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不丢那一万块钱后来没办法东拼西凑来交了15万首付，开发商承诺说今年10月就可以签合同，10月1号左右房子都出盖好多层，但是到11月1号房子依然是个坑，依然不能签合同。我们在网上查才知道此楼盘五证不全，无商品房预售许可证而且开发商的信誉特别不好，开发的嵩县威尼斯和洛阳的富地城纠纷 ...
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，交了之后发现上东一号一期二期物管不行，电梯经常出问题，而且听签了合同的人说合同上有一条是最终解释归开发商，电梯只写了用品牌电梯并没有指出具体 我刚看认购协议里有一条“甲方已向乙方出示了《商品房销售管理办法》《商品房预售管理办法》和拟签订的《商品房买卖合同》{注：销售人员给我看了别人签的合同}及其附件 ...
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商品房的预售协议承认广告宣传做为合同附件，但之前的广告宣传又被工商局认定为虚假宣传并作了行政处罚。预售协议之后签定的商品房买卖合同条款里夹杂了一条否认预售协议的条款，但签定协议时房开并未做明确口头提醒告知。这样的合同是否算合同欺诈？...
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我在青岛，律师您好，我与房地产开发商签订了一份商品房认购书交了两万定金。认购的房屋地址后经查明并非是置业顾问跟我所介绍得房屋，根据所签署得地址 他们的领头告诉我项目地址都是放售楼处地址，而且又说他们有一条规定最终都是预售合同为准。但我觉得很矛盾，因为他们有一条内容说是乙方认购此处房屋后不得更换房屋，而 ...
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（以房产管理局的收费通知票据为准），请问办理房产证税费一般包括哪些？ 还有，按购房合同写的是2012年1月15日前交楼，但到目前为止房产商的工程都还没完 。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 ...
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塔公司至今未交付房，故依法诉讼于塔城市人民法院，要求与被告正塔公司解除合同，退还已付房款440922元，支付违约金66138.3元。承担本案的诉讼费、邮寄费。 12月29日原、被告双方签订《商品房买卖合同》一份，证明原、被告存在商品房买卖关系的事实；2、商品房销售预售许可证，证明销售的房屋合法有效；3 ...
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约定的要晚，根据预售合同补充条款第四条：“。。。。。甲方承诺在2009年6月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证 交易中心打印了"上海市房地产登记信息"，证实开发商未能在2009年6月30日前取得新建商品房房地产权证（大产证），因此我们向当地法院提起了诉讼，要求开发商仅仅 ...
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买房时讲好46万并签购房协议交定金，签预售商品房合同时被告知金额为42万，那个4万是电商收取，现在已经过了交房时间，合同中约定开发商需按购房价万分之0.5每天付给买房人违约金，问：这个购房总价是按预售合同中写的42万计算还是按实际给付46万计算...
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2016年5月5日，购买商品房，交了2万块钱的定金，定金上要求15日内签合同，但是签合同时发现房开商没有商品房预售许可证，就打成协议没有签字。然后就想退回定金，到了6月6日，房开商去的了商品房预售许可证。定金能否要回，是否能要求赔偿。...
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