风险如何规避？ 1，房价上涨等原因 导致违约 因无房本交易导致违反中华人民共和国房地产管理法 是否得不到保障 三方协议无效？ 卖方拒不履行过户，买方继续履行协议最终拿 ，那买方将房钱两空。甚至听说有过卖方通过关系做手脚查封自己房产不履行合同，使得买方房钱两空。请问律师，如何看待与怎样最大程度的规避这些 ...
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我于2016年10月13日与房主及中介签定了房地产买卖协议，并支付了5万元定金。合同约定我于2016年10月底再付5万定金，2016年11月底付70万（总共80万），用于房方归还该房产抵押贷款，双方约定于贷款结清后2016年12月15日 前办理过户。但是2016年10月23日晚 ...
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的15万进行了银行抵押贷款！七月中旬首付给了房东23万元，我方口头征得房东同意后，就搬进房子里去住了。但至今因为国家修改房地产政策所以贷款迟迟没有下来 共计7800元！我方应不应该出此笔费用？ 2.因为国家政策关系贷款预计明年一月份左右能办下来，购房合同上明确有百分之20的违约金！我方涉及到违约了吗？...
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我家老爷子97年买了房，而且房款根据合同约定分期支付了85%，但开放商未过户，而且工商行政管理局查证，被告登记状态目前已变更为吊销；而且在房地产交易中心档案馆查证，房子已被冻结（处于冻结到期状态），并被被告以在建工程抵押给工行。这里存在一个银行抵押权和购房人的权益的情况下，若打官司，是否可以胜诉？...
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各位律师您好，我想咨询一下我们2012年在开发商买的新建住宅，已经和开发商有房屋买卖合同，没有办房照，但2013年房地产老板把我们这栋楼土地使用证做抵押贷款，他们贷款有争议，我们已经入住两年了，但今年六月大庆法院要求我们搬家，不搬到六月底法院要强拆，请问我们怎么维权，谢谢！...
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张律师您好，我在成都郫县买了一套房子，当时是别人介绍买的，价格相对比较便宜。现在交钱已经一年多了，正式合同还没有签售，因为房地产手续不齐没有销售许可证，我今天才了解到我的房款钱他们里面一个股东抵押给销售商的，请问我还可以退回这个房款钱吗？...
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2009年11月24日，沈阳市大东区人民法院受理了我与沈阳科力华房地产开发有限公司借款合同纠纷一案。我同时向法院保全了，该公司抵押划拨给我的在建房室72套，2010年4月14日一审判我胜诉，被总公司上诉至中法，于2011年10月12日经沈阳市中级人民法院达成 ...
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，至今为止甲方尚未取得房产权证明，待甲方取得房产证后，于60日内与乙方共同到房地产交易大厅办理产权变更手续。 三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接后 ，所以不以办理过户手续为生效条件； 六、乙方取得房产后有权处置，但抵押或出售需与甲方协商。 七、甲方年迈时，乙方应担负部分赡养义务。乙方在 ...
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你好 我将钱借给乙方，乙方将钱借给甲方进行房地产开发，而现在甲方不能将钱还给乙方 我现在也从乙方得不到钱，乙方想让我和甲方签署合同先已房屋进行抵押（房子有土地使用证但没规划证不能进行正常买卖）这样请问是否合理，怎样才能更好处理。...
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你好 我将钱借给乙方，乙方将钱借给甲方进行房地产开发，而现在甲方不能将钱还给乙方 我现在也从乙方得不到钱，乙方想让我和甲方签署合同先已房屋进行抵押（房子有土地使用证但没规划证不能进行正常买卖）这样请问是否合理，怎样才能更好处理。...
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