房子，只签了商品房认购协议书，开发商在2015年通知房屋交付使用，去交房时开发商没有出示《建筑工程竣工验收备案证》，还没有《商品房销售许可证》，迟迟没有去拿钥匙，等到2017年去找开发商，去要证还是没有，是不是开发商违约了，想要求开发商退房退款，怎么才能得到开发商 ...
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有关政府多个部门报案详细反映情况，至今没人来调查，我请求通过法律途径解决问题，谢谢！补充几点疑问：第一，此商品房交房有《住宅质量保证书》，《建筑工程质量认定书》，《竣工验收备案表》等，况且居住这5年并没发现过漏水，只有管道窗户边微渗水但不漏，现在突然大面积漏水滴向 ...
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开发商在未达到合同约定的交房条件下通知业主接房，然而业主在不知情的情况下接收了房屋后才发现房屋未达到交房条件，这里的未达到交房条件主要指的是没有取得约定的《建筑工程竣工验收备案表》，而业主的确接收了房屋实体，这种情况可以起诉开发商支付约定的违约金吗？胜算大吗？...
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，应当提交登记申请书，申请人身份证明，不动产登记证书，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，建设工程竣工验收备案表，房屋测绘报告等资料先申请办理国有建设用地上房屋所有权首次登记，依据“连续登记的原则”，申请人合法建造房屋，在转让房屋所有权前，应当将房屋登记到原权利人名下后， ...
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买房的时候签合同上面是写2016年10月31号交房，结果房子是建好了，但开发商的相关文件迟迟没有办下来，比如最重要的《竣工验收备案表》，周围的设施也不完善，包括小区的水和电都是临时的，特别是电就是搭的临时线。一直到2017年3月1号之前 ...
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开发商延期交房，产生的违约金开发商不给，开发商让顶物业费，与开发商协商，没有达成一致。有两个问题，第一，如果我坚持要违约金，该怎莫办最好？第二，如果我同意顶物业费，我怎样确定产生的违约金顶多少年的物业费我不吃亏？《建筑工程竣工验收备案证》在哪能查询到？谢谢...
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本人在创富御水湾买了个房子，合同是今年的3月份，开发商发了收楼信，但是邮寄错地方，导致我没有收到，退回去了，我也想收楼，但是开发商一直未能出示竣工验收备案表和质量保证书和使用说明书，我暂时未收楼，我也在市住建局投诉两次，但是一直没有下文。如果我想通过法律 ...
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我在成都买了套房子，当时开发商的销售经理口头承诺的空调外机可以挂在外墙上，因为房子很小，想利用放空调外机的位置。现在交房时开发商却不承认，说外机不能挂在外墙上。而且开发商也没有出具工程竣工验收备案表，你住宅质量保证书，住宅使用说明书还有商品房房屋面积实测技术报告书。我该咋办，还可以换房吗？...
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四川泸州纳溪紫阳首座3期户型，14年签的购房合同，15年12月通知收楼，16年9月8号去收楼，要求提供竣工验收备案表，开发商说在走流程，问什么时候能拿到房产证说是可能下个月也有可能明年，这样的房子能收楼吗，怎样才能维护自己的合法权益呢！？...
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购买的商品房没有取得竣工验收备案表就交房，但是业主已经收房，如今房子出现楼板开裂质量问题，请问业主可以起诉开放商违规交房吗？胜诉几率大吗？...
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