我们小区物业管理公司是开发商的下属公司，小区已经交付业主5年多了，基本上户主都在使用中，但是还没有成立业主委员会，（我想是物业管理公司不愿意成立），现在物业管理公司开始乱收费，绿化和安全措施越来越差，服务态度也不是很好，我个人想跟物业管理公司解除《物业服务合同》...
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，搬迁时单位上也没鉴过委托某物业公司管理。后单位上成立了自己的物管，对业主们采取物管捆绑电的缴费，若不从就切断电源。业主想成立业主委员会却遭遇刁难。请问一：若起诉是否可撤消捆绑缴费；二：是否可脱离这逼迫方式形成的物管关系？”...
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本小区第二届业主委员会于2014年10月通过业主大会投票确定成员名单和相关文件（业主大会议事规则、管理规约、业委会工作规则），在业主大会议事规则中明确 票多少确认候选人名单。 现在换届在即，街道办、居委会、业委会共7人（无业主代表）组建了换届筹备组，并公告其讨论出来的候选人参选方式： 由居委会、业委会 ...
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次结算打款，现在第一个半年打款才1%的收益，而且管理公司不公开收益数据，整栋都是集体包租，也不开设业主委员会，与之当初购房时的宣传大头出入，而且当初的7万抵10万的团购费连发票都没有，而且当初承诺业主可以有15天一年的免租入住期，现在变相收取80一天的服务费如果入住的话，现在我们这些 ...
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次结算打款，现在第一个半年打款才1%的收益，而且管理公司不公开收益数据，整栋都是集体包租，也不开设业主委员会，与之当初购房时的宣传大头出入，而且当初的7万抵10万的团购费连发票都没有，而且当初承诺业主可以有15天一年的免租入住期，现在变相收取80一天的服务费如果入住的话，现在我们这些 ...
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分配停车位，摇上号的按年缴费，没摇上号的按临时停车收费，由于没摇上号的业主占一半，每次进小区都要叫十几块的停车费，所以业主自发 的水泄不通，严重堵塞消防安全通道，车辆剐蹭时有发生。现在在北京市交通委员会-便民服务网站上根本查不到现在停车管理公司的备案，作为个人我们应该如何查询停车场的资质？物业和停车场 ...
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业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条 装修； 是否可以理解：违反规定进行房屋装饰装修,如违反了《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令[2002]第110号）第五条住宅室内装饰装修活动，禁止 ...
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判决查明，双方不持异议的事实为：被告于2006年9月5日经衡阳市发展改革委员会立项批复，在衡阳市珠晖区衡茶路3号地段兴建新民五金市场扩建工程。同年 的证据，该院予以确认。 该判决认为：被告未取得房屋拆迁许可证，根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条第二款规定，被告不具备房屋拆迁人主体资格。涉案2006年8 ...
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我所在的小区至今没有成立业主委员会，我们也没有跟物管公司签订新的物管服务合同，只有交房时的前期物业管理服务协议。现这份协议还生效吗？按协议服务内容中有一条的内容是“车辆停放管理”。按照此条是不是说明 ...
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我有一产权车位，现业主委员会未经产权车位所有人授权，就在物业管理合同中规定物业收取产权车位业主停车管理费，我按照物权法为依据，不交管理费，被物业 ，处置权归我，业委会超出他们的职权范围，将专有区域未经该所有人同意委托物业管理，是侵权的，违反物权法规定。按照合同法应该为无效条款，现在法院依据该违法无效 ...
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