您好！我最近看中了一套二手房，契税发票的日期是2009年9月，是夫妻共有财产，如果现在购买，办理过户，需要交纳的个人所得税和营业税费用太高，我 一年以后过户，这样做是否可以，有什么风险，委托公证书如何写，房屋买卖合同如何写能最大话的保证我的利益，可以在合同中写明如果他解除委托或者挂失房产证要赔付我房款 ...
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买主的材料。到开发商处，开发商说，此房已评估抵押，不再为现在的二手买主提供材料。我应该怎么办呢？如果说，我们双方写一个买卖协议，我付给他原来的首付款，余下的 房证5年才下来，此时对方去世了，我自己拿着这个协议和他的房产证，能办理过户手续吗？ 有人说，此法不行，需到房产交易大厅备案，这是咋回事啊！着急中 ...
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我购买一套二手房，由于是刚交付使用的房屋，原房主还没有办出产权证，现在暂时没法过户。房款已付60%，剩余过户后要按揭，双方办理了房屋买卖预约合同公证。由于 问两个问题，1是不是必须写上夫妻双方的名字？那父母的权益如何体现？2在过户前和婚前我和父母签个协议，来体现他们的产权比例或出资比例有效吗？这对配偶 ...
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二手房房屋交易过程卖方违约（已签订《存量房屋买卖中介合同》，买方不同意接收违约赔偿，只认房。 合同条款：除乙方、丙方原因外，甲方违约不能履行 付房款及定金当场退还，由此造成乙方其它损失的也由甲方承担。 3、定金支付2万，过户约定时间是2012年5约30日。 您好，想请问下律师，交易过程中，房东要涨价， ...
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介绍，购买了一套位于大连西路的二手房用作婚房。2010年8月我们在虹口房产交易中心办理产权过户时，突然被告知房屋被虹口区法院冻结，必须停止交易。追查后 不退还。交涉未果后我于2010年11月向虹口区法院提出诉讼，要求继续履行房屋买卖合同或退赔已付房款。虹口法院判决吴宁偿还房款，但对其丈夫却没有规定共同 ...
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完成，卖房人表示女儿女婿是知晓并同意房屋出售的，所以让她来卖。因为本人是第一次买二手房，不是很明白，所以认为通过中介会保险些，谁知中介十分不 以百般推搡，说这两年房价上涨的很厉害，已经由当时的单价10000元/平方米上涨到将近30000元/平方米，如果要房产证过户必须再给她50万。 我很气愤，但因一直 ...
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您好，2020年8月通过中介购买的二手学区房，房子过户后，中介以合同没有用处把我(买方)应该保存的合同要走了。 前两天我去中介店里要合同，中介没 给了出了证明(内容含时间，房屋地址，实际成交价格)加了公章，付了电脑截屏的打印资料一张没有加章，有中介公司实际经手的员工姓名，买卖双方的电话号码，商业贷款的 ...
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本人通过中介买了一套二手房，已经付给对方100万首付，准备过户时发现房屋在6年前就已经被查封，无法过户，一次房产抵押，一次私人借贷，并且都已经进入执行阶段，房主也都抗诉了好几次！已查明，房子是在买卖前6年前就被查封多次，并且查封已通知房主，房主已确认知晓！房主是在 ...
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近期欲通过中介购入一套二手房。 买卖合同已签，银行贷款、资金监管等手续也办理完毕，就在最后房产证过户的时候出现了问题。 当初买房的时候，我曾多次 ，否则我不可能有房子的钥匙，也不可能进去装修。但如果交易取消，卖方要求我恢复房屋原貌。 请问，如果走法律途径，在卖方及中介允许的情况下，并给与我房间钥匙的 ...
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7月份买了套二手房，里面租客的租赁合同在7月底到期。但是房东和租客之前有口头协议，允诺他们可以再免费住到9月底再返还押金（否则租客拒绝配合看 才能拿到产证，所以当时没有表示异议。但是在买卖合同上我们和房东的约定是银行放款后5天内房东要腾出房屋。现在我们的房子已经办好过户，产证可以在8月底拿到，比预想中 ...
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