： 2004年3月1日，原告人在*乡工作因军转即将安置需在县城区购买住房，经人介绍河口北山路72号商住楼是**房地产开发有限公司的商住房还有房出售 、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，被告应当立即办理房屋产权证并 ...
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、开发商在预售期房时委托的机关并不具有审批商品房预售许可证的权利。注：直到现在，开发商也不叫我们看预售许可证。6、还存在的问题就是我上面说的都是二期期房的 ，签了合同，补了房款的一期期房购房者至今未拿到房产证。合同内容都是霸王条款，例如：面积问题多退少不，逾期交房90天后按照银行活期利率赔偿等。请问 ...
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甲方购买一套按揭房，因经济出现问题，无能力继续支付按揭贷款，就把按揭房私自转让给了乙方，并且签订了买卖合同，乙方也支付了一年左右的按揭贷款 因房价下跌，乙方不要这套房子了，并准备起诉合同无效和解除合同。 请问：在这样的情况下，甲方可以起诉银行和开发商，把商品房合同户名和按揭房贷款户名，变更成乙方户名吗 ...
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开发商售楼处签订购买合同时，房产商要求我先支付首付款，然后再签合同。请问房产开发商这种要求先付款后签合同购房程序是符合法定程序吗？ 问题2、我想了解 开发商通过房产网上签约系统，打印经双方确认无异议的合同——〉双方当事人签字（盖章）——〉在电子楼盘表注明该商品房已签约并备案？如房产开发商未给购买者看过 ...
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你好！我咨询一下商品房的问题，希望你能帮我解答一下。我在2014年7月按合同购买了一套商品房当时他放价是2600多！在之前还没开盘前我就办了一个认购会员。在去年七月份贷款已 ...
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我于去年10月份离婚，在婚姻期间购买了商品房A，合同写的是女方名字，交了60%的首付款(贷款直到今年复婚时都还没办下来)，当时离婚协议中明确商品房A归男方所有。 我想问：现在夫妻双方复婚，复婚后商品房A的合同名字仍然是女方（没有去更名），那么这个房A的归属权是谁？...
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律师好，我想咨询一下，我在2013年购买的新房，合同规定2014年12月28日前交房。开发商通知2014年12月25日去接房，我按规定2014年12月25日去接 跟去年验房时一样。我想请问一次律师，像我这种情况我前几个月的物业费需要补交吗？开发商这么长时间没能将完整的商品房交付给我算不算违约？谢谢！...
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本人购买了一套商品房总共花费了101万元（不包括契税与维修基金），其中自己支付49万，银行贷款52万元，因为，开发商不交房，现在与开发商达成协议退房。现在担心开发商不给钱。 问题： 1.是不是所有的协议退房一定要经过法院的判决？ 2.本人购买的房屋已经确定到了X号楼 ...
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本人2009年2月购买的商品房，交款时开发商只给开具了收据，当时说过一段时间换取发票，并签订了购房合同，在换取发票时开发商一拖再拖，理由是还没有办理完有关手续，开发商商品房开发无证俱全。于2010年 ...
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2013年6月购买一套商品房，当时首付款40万（首付款全部由女方父母支出，但有10万通过女方账户转出），且已签合同网签及房产备案。后由于家庭成员内部 。故买方现向房产公司提出两个方案：1，等妻子与丈夫离婚后，再签订此份房产合同，时间预计要半年左右，首付款40万一直放在房产公司，以表会买此套房产的决心。 ...
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