本人于2003年向开发商购买了一套商品房，只有购房合同，贷款尚未还清，且房产证也没办。上个月有人愿意买这套房，我当时没有多考虑就同意了，买方已交 ！ 补充：我还没办房产证，开发商一直未给办理，也没有购房发票，只有购房合同，购房合同已备案。我查了一下通过中介与买方签订的买卖合同，关于违约责任是这样约定的 ...
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咨询一个商品房买卖的法律问题。 购买房子之前开发商宣传的是98平，在规划备案上也是98平，但是在签订预售合同的时候是100.83平，开发商答复是最后按照实测面积多退少补。 马上交房了，现在房子的实测面积是103平，开发商通知多余的面积需要补交房款。这样合理吗？...
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2018年买了一套房子跟开发商签订买卖合同，同时也做了网上预售网签，预售五证齐全，首付已交但银行贷款没下来，开发商已经申请破产，这种情况我购买的商品房权义有保障吗？这房子开发商还可以拿去作为自己的资产作抵押吗？...
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您好律师，签订商品房购买投资协议，协议约定商品房地点、面积、单价并按约定缴纳首付款，缴纳尾款签订正式购买合同时开发商以未按时缴纳尾款为由提出房屋面积要涨价，但协议中约定了交房时以实际面积为准单价不变房款多退少补 ...
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根据【合同法】第54条和【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】第九条的规定，开发商在没有取得【商品房预售许可证】的情况下于购房者签订【认购书】或【商品房买卖合同】 的，属于欺诈行为。导致合同无效或者被撤销，解除的，可以请求 ...
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只做到6月1号，要付定金才能保偶留房源及优惠，我当时要求他给我看商品房买卖合同的范本，他说没有，不给我看，就一直骗我交钱，签认购书。这本 没有相关条款，所以没有帮业主维权，只能他们自己协商。。。真的好可悲，买房时，为何总是开发商要我们签一大堆对我们不利的条款，我们只是要求他对小区绿化做一个承渃，为何就 ...
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本人于2015年3月份在安康市石泉县永乐地产开发商处购得位于铭雅小区一处房产，交付首付款及办理银行按揭手续以后取得钥匙，同时签订了商品房买卖合同，后一直在深圳打工，2016年三月份本人准备装修房子，拿着钥匙打不开房门，后找到开发商销售负责人，负责人以各种 ...
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我于2009年6月18日与房地产公司签订商品房买卖合同，购买一套商品房，该套住房于2010年9月30日交房，在购买此房屋过程中我无任何违约 日起计算？如果适用的话，我的诉讼时效应该是从什么时候开始计算？ 2、如皋开发商为及时支付违约金，我能否按照《最高人民法院关于贯彻执行【中华人民共和国民法通则】若干 ...
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可查。2、房子的首付实行分期首付，首付款先由开发商垫付，个人交5000即可签订商品房买卖合同，同时签订一个借款合同，内容规定了交齐首付的时间和违约金的问题。3、 不给个人一份，因为首付没交清，办贷款和公积金之类的都是售楼员拿着合同跟着一起去办理。4、交房时间在交齐首付款的一个月之后。5、签完商品房合同 ...
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可查。2、房子的首付实行分期首付，首付款先由开发商垫付，个人交5000即可签订商品房买卖合同，同时签订一个借款合同，内容规定了交齐首付的时间和违约金的问题。3、 不给个人一份，因为首付没交清，办贷款和公积金之类的都是售楼员拿着合同跟着一起去办理。4、交房时间在交齐首付款的一个月之后。5、签完商品房合同 ...
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