中介组织下给人签了二手房定金合同,交了定金,约定好了付全款时间,不按时付款的违约责任和满五年后的过户时间,但没对交房时间,不能按时顺利过户的责任做进一步的约定,由于还有两年才到过户时间,想请问大家一下,怎样约定才能确保买方顺利完成此次交易?我应该怎样做才好? 还有,中介在定金合同上附加上了中介费的 ...
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卖家，卖家同意预付15万，和中价公司商定尾款75天付清，我问中价公司我卖房的买家银行贷款什么时侯到我的帐上，中价公司说余款要30天左右就能到我 注明了房屋产权证号，买房金额，约定10月10日＿10月15日在中价公司签合同，买方违约不退还定金，没有其它约定。咨询一；在签合同时因合同条款不统一不能签合同能 ...
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签订二手房屋买卖合同之后不久，业主又通过签订合同将房屋卖给他人，现在还没有过户。请问这种情况应该怎么办，如果诉讼，法院会将房屋判决卖给谁？我可以要求 能将房屋卖给买方的，则要承担支付房屋出售价10％的违约金，如果我主张解除合同能否得到该违约金？既然解除合同，还能依据这其中的条款主张该违约责任吗？谢谢！ ...
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前段时间通过中介签订了一份二手房买卖合同，我是买方，对方房产证上是一家三口的，其中女儿已成年但未婚（24岁），签合同时，女儿出差未到场，由其母亲代 出具了收条。目前要办理下面的手续，但是对方各种拖延不配合，我现在担心对方会不会反悔，这样的合同会不会存在瑕疵，如果对方反悔，可以算他违约，双倍返还定金并吗...
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律师，您好！我购买了一套二手房，购房合同上规定“自卖方收到银行发放的全数贷款当日起3日内将该物业以空置状态交付给买方”，但实际卖方跟银行签订了协议，放款后会冻结尾款约30日，因此卖方认为在尾款解冻后才交付该物业，请问根据购房合同卖方的这种行为是否已构成违约？谢谢您...
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去年签订的二手房买卖合同，我们是买方，已经交了定金 后卖家反悔，给了违约金，并且签了一个条，证明卖方违约，赔的违约金 但目前卖方拒绝支付给中介违约金，导致先前合同无法完全解除，我们无法拿回放在中介的两三万的定金 请问这个情况如何处理...
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您好： 我有个问题想咨询下，我刚签了一个买二手房的合同并交了五万的定金。签合同时卖家和中介还有我说是满两年的，房产证没满，契税满的，但契税单子不 现在房东说房子没满两年要我出营业税，我和房东说取消合同，房东还不肯归还五万定金，说我违约。当时相信房东的话所以合同上有写营业税由买方出。您看这问题我怎么办？...
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您好，我之前买了一个二手房，中介安排签了合同，当时不太懂，后来发现合同中只约定卖方应该在过户后30日内迁户口，但未约定卖方户口不迁的 。 卖方和中介以前就是朋友，之前签的补充协议里面基本都是规定的买房的各种责任和违约赔偿条款，对卖方基本上没有什么规定。我们毕竟不如中介专业，直到遇到具体流程的时候才发现 ...
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你好，我和中介，房主委托人签订了买卖合同，当时漏写了“此房未发生过恶性事件”。但是现在中介说房主不同意补签这一条款进来，我该怎么办？？ 我有和中介就 让房主把这一条签进来。我是买方，可是是在签完中介协议，我已经交了中介费和定金，才想起来漏了这一条，他们说不履行合同是我违约。如果在这种状态下完成合同，某 ...
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我购买了一套二手房，合同约定于3月31日前完成过户，但因银行贷款遇到问题，一直拖到现在4月底才批下来。当时合同上选择的逾期处理办法是按照第一 话约定的是我在此日期前去银行申请，但卖家一直纠结这句话不放，以此要挟说我违约。卖家现在想单方面解除合同，但我还是希望继续执行。如果我现在通知卖方过户，但是对方不 ...
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