建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中： 已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。 作为独立使用空间销售到底什么意思啊？ 买房捆绑销售的地下室算不算啊？...
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我在买房的时候，销售人员没有给我说清楚阳台封闭，在签合同的时候，销售催着签合同，也没有看清合同内容(合同已经说明了阳台封闭)。但是在后来的交流中，销售人员告诉我阳台封闭起来的情况当时公司也没有给销售说(有录音)，现在面临这种情况，我能要求开发商拆除封闭阳台或者要求换房、退房吗？...
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2021年5月交定金认购的商品房，合同约定到2022年12月交付房屋，2023年3月上网查询到商品房预售许可证的有效期是在2021年6月16日2024年6月16日，那么当时出卖方是否就没有预售许可证开卖期房构成合同无效？或现阶段我可否起诉开发商违规销售？...
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贷款合同，到2020年8月份再跟房地产签房屋合同，2019年8月份在销售部看到商品房沙盘有绿化有小区大门，就是看中销售部说的是这个是园林小区才签房屋认购书 也不懂这些，现在的问题是绿化区域有一块地是建停车场，沙盘和销售部的销售人员说以后这块地是建绿化公园，现在开发商说这块地是工厂用地之前上报市政府获得 ...
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协议书中，签署认购书后不更名，不增减名，不换房，若乙方不能按照认购姓名签署《商品房买卖合同》则视为乙方违约，甲方可以单方面终止本认购书，另行销售改房屋，乙方无权要求返还定金。此项条款是否合法合理？若不合法如何处理？若合法，是否尾款全部结清签订房屋买卖合同后， ...
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去年2018年4月在承德市承德县下板城富豪国际购买一套商品房，共68万多。但购房合同里面只显示有61万，并且没有发票，其他都是销售的团购服务费，这个在开发商那买的一手商品房，哪来的服务费？请问目前这种情况我该怎么要回我的血汗钱。...
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建筑面积共25.22平方米，其中套内建筑面积13.24平方米，分摊的共有建筑面积11.98平方米，出卖人在销售现场公示该商品房所在楼栋的建筑面积预测报告，泸州市住宅专项维修资金交存通知书：*会！经核定，你所购买的位于江阳区江南路三段33号地下车库-2层055号，建筑 ...
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你好：（5）该商品房的预测建筑面积共25.22平方米，其中套内建筑面积13.24平方米，分摊的共有建筑面积11.98平方米，出卖人在销售现场公示该商品房所在楼栋的建筑面积预测报告。这个合同里交维修基金包含公摊面积没有，我需要多交公摊面积11.98平方米吗...
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认购协议，并交付定金后，因购买方的购买资格受限（购买方签订商品房认购协议时不知自己购房资格受限，开发商也未曾向购买方告知购房资格条件等内容），导致无法签订正式销售合同，购买方在要求退还定金时，被开发商告知要等购买方所订购的那套房卖出后才能退还购房定金，而且明确 ...
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6月份在顺德一商品房处缴纳了2万元定金，一周内缴纳了部分首期款，签订了购房协议书，但由于后续首期款不到位，不打算购买此商品房了，与对方销售沟通，表示愿意承担毁约责任，但对方说不能退回全部首期款，请问开发商没收客户首期款的做法有没有这方面的法律依据？我怎么追讨回首期款呢？...
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