集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。”这条法规是哪年定的?我姐夫的房子是2004年建的，在2004年卖给我同时签了买卖合同协议还办理了户口迁入，如果这条法规是在 ...
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我是城镇户口在农村买了一处宅基地，因为买时不懂，买卖合同签的也很草率，后来知道是不合法的，和房主交涉过两次，想着退掉房子，房主不同意，我们就想着去法院以买卖合同无效为由让他把房款退还给我们，可是我们就怕把他起诉了，我们胜诉了，房主不还钱，他提前把名下财产转移 ...
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十几年前花一万块在别人手里买的宅基地，双方签了买卖协议。按了手印。之后自己花钱盖了房子。去年因为房子拆迁有一百万补偿款。前宅基地主人就找到我索要一半的拆迁补偿。请问我应该给么？还有就是他现在已经诉讼法院，我请律师大概需要多少钱？...
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买卖方是同一个村的，买卖宅基地，卖方年纪80了不方便去公证、过户。签的转让协议有法律效力吗？合法吗！如果后期涉及到拆迁问题签的转让协议是否能证明此宅基地是自己的...
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跟张律师您咨询农村宅基地的事，我们家把农村的房子卖给了本村的堂叔家，但是我堂叔没有经过我父亲同意就私自把土地使用权给变更了，变更使用权不是我父亲签的字，是我堂叔代签的，因为买卖房契上的签字跟变更使用权上的签字不是同一个人，这个法律上承认房屋买卖合同吗？农村宅基地房本还能要回来吗？...
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张某和李某同是一村村民，各有一处宅基地，张某把房屋卖给了李某，只签署了买卖协议，没有过户，根据物权法宅基地转让，这个协议有效么，现在面临拆迁，李某能凭借买卖协议进行拆迁登记吗...
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一户宅基地，并在此居住20年，在上清溪只有30平米的宅基地，买房时，有房产证可是房产证上的名字是原房东的，还有土地使用证，名字也是房东的，当时双方自愿买卖，没有办理过户手续，现在这个老房子要拆迁了，不是本村人，我们能得到拆迁补偿吗？我们的买卖行为受法律 ...
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买的房子时间久了想重建，就一份买卖手续，现在政府时间久了买房公证调不出证明，没有房产证和土地证，自己家的宅基地上的房子因为卖我们房子的在别的地方新盖房子，我家的宅基地房子拆了，他们才能盖房拿房产证。我家宅基地小，地方不好，道路不方便，不能盖房，现在想在买房的那块地上盖新房，没批复手续该怎么办。...
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同村房屋买卖，已经签订合同，宅基地没有过户，现在涉及到拆迁，想问如果拆迁我们是否能得到宅基地赔偿款？...
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同村房屋买卖，已经签订合同，宅基地没有过户，现在涉及到拆迁，想问如果拆迁我们是否能得到宅基地赔偿款？...
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