你好黄律师，我有一套商品房，1楼，我们这栋楼地下室原来在对面门市楼下面，因政府拆迁，地下室另选他地，现在的地下室就建在我的楼前2米处，也就是离我的楼只有2米，严重影响了我停车，而且往外看也别扭，开发商末经我的允许，就建在那儿，请问这算违建，侵犯我的权益了吗？...
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你好，我想咨询下，我2014年8月31日已经和开发商之间签定了商品房预售合同，首付15万，但至今天开发商都办不下我的住房公积金贷款（10万）。我能撤销合同？算我违约?...
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2014.4月购买商品房，合同交付期限去收房，发现房屋存在大面积空鼓（20~30处），卫生间顶部管道处有水迹等问题，未进行收房。经与开发商沟通，由 交付日期已延期4个月，仍未处理完善。此情况是否可以就合同要求的延期违约责任向开发进行索赔？谢谢!(维修期间曾去验房两次，均未修复，并留有相关影像资料及录音 ...
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的地方是县城里的机动车城，是08年的时候政府招商引资开发的，就是沿着马路两边做的四层楼的房子，产权只有40年。一楼就是临街卖车的商铺，二三四楼就是当商品房出售的。入住率也不高所以没有物业公司。但是去年成立了物业管委会就通知住户开始交物业管理费。费用和正规小区物业 ...
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我当时是在10年买的预售商品房，到12年才交房使用。到现在也一直没有房产证，而且房子存在质量问题，房屋地基下陷开裂，每次问开发商都说是还没有办下来。直到前两天，通知去办房产证，有其他的人去办了，说房产证是经济适用房的房产证。结果就没有办，现在应该怎么办？...
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我买了一套商品房，当时签认购合同的时候，上面没有土地使用年限，过了两个月去拿正式合同，看上面加了一页土地使用年限，是2006年到2050年，2006年就拿到这块地了，2013年才来开发，2015年交房，房子到我手上才35年了，这个我改怎么办？...
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我们镇上高老板借联建房手续，搞开发，建了七楼另加门市和夹层，修了九十八套房，设售楼部成商品房大胆销售，是否合法?房屋现已竣工，规划部门和老板在没有找我们协调和同意下，挡住了我们的窗户，影响了我们的采光，侵犯了我们的权利，我们是否要求索赔?联系号码:18781812068...
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一商品房现房 还没有网签 但是房主和开发商有购房合同. 房主说能带我到房管局备案成我的名字. 房主还说暖气费 ，太阳费已交 . 我想买这房子 就是不知道具体 是先和他去更名，然后再和房主签合同还是和开发商签合同？合同要怎么写 那开发商会给我开购房发票吗？如果不给开发票.我办房产证时要我提供发票怎么办？...
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了一套期房，当时交了30%（13.5万）的首付签了一个购房意向书说的是商品房住宅70年产权，相关证件在办理中，意向书约定2015.12.31号前交房，，，， 但到现在还没有交房交涉说是棚户改造项目证五证办下来2证，2015.10月交房开发，，， 现在我想问一下棚户改造项目的房多少年产权？？能办房本吗？ ...
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和顶面出现斜角贯穿性裂纹，上面和地板裂纹是呈平行线（上下一条线）状态裂纹，而且地板的裂纹都把地板装涨裂了，找过开发公司，开发公司说给予维修，问题是现在的裂纹是什么问题？是否属于主题结构问题。我应该怎么办，谢谢， 如果鉴定，怎么鉴定？找哪个部门？...
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