不了不动产证,所以没签正式合同,只弄了这个代办过户咨询协议,协议定金2万 预付款16万买家已经支付,已经过去6个月,买家将房屋出租,最近我换了房屋锁 证后,公积金审批放款给卖方,如公积金未通过买房一个月内付清余款”,协议里没有违约责任条款,没有过户期限!我目前还未取得不动产证,但已经具备取得可能,只是 ...
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我是房东,与人签了一个租房十年的协议,随后他把房子重新装修,合同规定,如我违约,承担装修费用10万元,另外租金2.5万元,现已满一年,由于他把房屋出租给别人,所以我想收回房屋,我也想赔偿合同规定的违约金12.5万元,但 ...
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合同约定;承租方租金逾期出租方有权解除合同,现在承租方拖欠租金2个月。按照约定出租方可行使单方解除权,请问单方解除权是;出租方【守约方】书面通知承租方【违约方】合同解除即可?还是需要其它的法律程序?谢谢...
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我出租了一套住房给承租人,合同注明租赁期是三年,房租收了三个月的,违约责任也注明了。但承租人租赁一月就向我提出退房,说可以给我两个月时间往外出租,我该怎么处理?谢谢!!!...
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本人有一房出租,在5月6日己签订出租合同,其中规定5月15日交房给承租方,而承租方也己给付了一个月的租金和保证金。并且我们双方都己交了中介费, 实习生。所以承租方在5月7日晚上,来电给我想要解除租赁合同,我想请问,现在这种情况是承租方违约吗?承租方提出的解约理由算不可抗力吗?我们需要把租金和保证金退还 ...
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13年12月签订了一份租房协议,出租住房一年,14年12月到期,约定的房租是按季度交纳,先交租金后使用,到期前一个季度的房屋租金乙方一直拖延,分几次付, 个月的水电物业费没交了,房租也拖欠了3个多月的,合同到期前的也没有交清,原合同违约责任是半年的房租。 请问我这个需要如何写起诉状来通过法律维护自己的 ...
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一处房屋和场地已出租,合同期为5年,执行两年了,但承租方提前终止合同,且合同未约定违约责任,请问出租方该如何维权?...
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来定,房子大概半年没有人住了,房屋内也没有任何租住方的东西了,因为很久没放风,墙上有一块已经长了黑毛,(我们出租前是新房,所有的家用电器全是新的 接管的人,非要我们补两千块钱,可是我们觉得心里很不平衡,还有就是若是等到合同期满,我们可以提出修复房子的问题还可以提出补偿的要求吗?若是提出补偿,多少为合理 ...
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出租房屋洽谈时承租人要求将水、电、气安装到位后再签合同,我要求承租人交了2000元定金并打了收条(收条中未写违约赔偿)。现因天燃气无法安装, ,请问按法律讲成立吗?我要赔偿吗?之前口头约定水、电、气安装到位后再签合同,我尽力做到安装到位,如安装不到位将定金退回。 天燃气无法安装后我问承租人,没有天燃气 ...
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消防检查必告之,必须要在我租的商铺开一个消防通道,这样我就无法经营了,找出租方,他不理睬,说开消防通道是他没有想到的,他不能预知,他没有责任 也不赔偿我投入的装修费和我的损失, 怎么样起诉出租方?出租方违约了吗?我是解除租赁合同?还是终止租赁合同?以什么依据要求出租方退租金、赔偿装修费、还有我的损失?...
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