律师您好！我是一家门店的房东。在2009年10月17日与租户签订了租房合同，租期是2年，到2011年10月16日。到期之后一直到今年的10 ？第二个问题，租户之所以不愿意签订合同的原因是因为房屋的转让问题，因为之前09年签的合同上明确规定房屋不得转让，可他现在就是要转让，从中赚取转让费，这个违法吗？...
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我和别人签订了一份房屋租赁合同，我是房东，签订的合同是对方提供的。签订之前看到的合同是正常的，由于我疏忽，等签订好以后，发现合同不是原来 不满本合同及被公安机关确认用该门面做违法犯罪的。对于第二条只提到乙方违约，而没提到乙方违约怎样赔偿。合同签好后，我发现问题马上通知对方，要求对方来协商。 在签订合同 ...
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转租的事宜，房东同意我方转租，双方同时委托中介及双方各自发布房屋出租或转租信息（期间我方照常支付租赁费），到今年4月，因第三方原因实在无法正常开展工作再次跟 房东做了交接，也就是法律意义上的合同协商终止，现在的问题是合同终止了我方要求房东退还保证金时房东又以被迫同意、租赁没到期违约、没有提前告知退租等 ...
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续租6个月，双方口头达成一致，当时房东因为在外地，就没有续签合同。之后我给房东发了续签合同的短信：“我与你协商后达成一致意见，原租房合同内容不变 6个月。”之后房东给我回复了确认的短信。 合同法规定，房屋租赁到期后未续签合同，自动变更为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。 现在才过去3个月，我现在临时 ...
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责任及付款方式都做了粗略约定，建筑质量由于是民房，只是口头约定施工质量不低于周围邻居的房屋质量，合同中没有详细规定说明。双方说定以中包形式190元/平米的价格包 我的房屋现在已经内外墙水泥粉刷完毕，但我在粉刷开工前已经用相机把存在质量问题的地方（如：墙体错位开裂，钢筋裸露、瓦面损坏等）拍照，有相片为证 ...
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律师您好！（本人现在福建省工作，手机号为福建号，但问题地域在廊坊，本人也是廊坊人） 内容： 以下出租方称甲方，承租方称乙方。（本人为甲方） 甲方是于2009年10月30日与乙方签订合同的，后乙方因使用需要将铁棚改成砖房（未通知甲方），甲方后得知，乙方说房屋租赁期满后不再拆除，所以甲方就不再追究此事， ...
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起诉 能否保护自己得权益。有无胜算？蛮烦大律师了 问题补充：是在中介 签的合同 我是要租一年的 但是现在房东没有按合同约定 他是不是属于违约。 我们合同中 第一条就写明：任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反防地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除合同，造成的损失 ...
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请输入你的问题我（乙方）与甲方签订《房屋租赁合同》租期5年，先我想提前解除合同，并且第二年度的租金本应在2012年10月1日之前交付，但我至今未付。合同约定，无故拖欠租金，应向甲方交纳年租金千分之三的滞纳金。另约定，若乙方中途结束租赁关系，应提前2个月通知甲方，租金不退，并赔偿甲方三个月租金;请问， ...
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您们好。我是个刚毕业不久的学生，在房屋租赁方面遇上点问题，请各位帮忙解答。 我在网上通过中介，看到了一间一房一厅的房子出租，在看过 我找中介方沟通，他们说他们没有责任。我想问，如果，房东不肯与我们签订租赁合同，我们能否获得赔偿（合同有条款说违约方要赔付对方2个月租金）？房东能否以租赁合同不是她签署为由 ...
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本人和于2011年9月27日同房主签订商铺租赁合同，其中规定房屋租赁保证金3000元，月租金1200元，租期一年共计一年，一次性付清租金和保证金共计现租期 关门停业一周以上，且不得转租，现我方违约关停两月且事实转租造成了违约情况的发生，房主要求收回房屋。我是否可以要求房主退还保证金和未到期房款？ 合同 ...
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