本人与某房产公司，签订了一份商铺租赁合同。合同内容的第五条是这样的：第五条出租方与承租方的变更。1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给 条款违法了《合同法》第230条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。请问这个商铺租赁合同是否有效？...
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我是承租人，租的房屋面积1152平，效益不好，当初的合同是房东出的，房租第一年的很不容易按照当初协议凑够，但是纸质合同上的价格估计是错误了0.5每平米一年，这样的话我就占大便宜了，我能不能按照合同执行，这个合同一年前签订的，这合同有效吗?我能否要求不同意更改...
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吴律师你好！咨询你个合同问题，也就是我的房屋租赁给一个承租人后，由于其他原因他转租给他一个朋友，但合同是他签订的，他朋友也交了一年的房租，现在由于我要改动相关户型，所以不想出租了！他这朋友说非要按合同办事，由于合同不是他签字，是不是合同已无效了？谢谢！...
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你好 ，本人于2016年10月份在成都市新都区与铺面房东签了五间铺面出租合同至18年三月，铺面用于超市经营， 房租每月14000付款至明年三月，押金5万元， 但因经营不善，于3月征求房东同意后 转让铺面， 出租铺面均是房东与另外承租人直接签订新的合同， 于17年5月先出租掉两间铺面， 租金合计4万9千 ...
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至18年三月，铺面用于超市经营， 房租每月14000付款至明年三月，押金5万元，均有转账记录、收据及合同， 但因经营不善，于3月征求房东同意后 转让铺面， 出租铺面均是房东与另外承租人直接签订新的合同， 于17年5月先出租掉两间铺面， 租金合计4万9千元，但房东要求余下三 ...
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商铺租赁合同纠纷: 我是承租人，租期为6年，开餐饮店，有租赁合同。 但是现在刚租还不到1年，原房东将商铺出售了， 现在新房东说后年开始他们要自己用，到时让 的。 新房东是几位自然人，说商铺是以后做为他们公司的办公楼的。 还说要重新签订租赁合同，租赁期间要改成明年年底，原来3个月一付租金也要改成6个月一 ...
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你好，我租的商铺是别人分租一块位置给我的，没有经过房东，直接和现在的承租人签的合同，合同期一年，现在不满一年，我要终止合同，但是对方要我按合同赔偿三个月租金，共一万八千元，还有六千押金也不打算给我，请问这样没有经过房东签订的合同有效吗？他的要求合理吗？...
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有效证件的，但是在租给别人的时候有说明房子没证件问题的，当时承租人已知道了，并和我们签订了房屋租赁合同，并预付3个月的房租和交了押金，我们当时也开了凭条给 租房时，对方确迟迟不出现，我们还特地打了好几个电话提醒对方来租住，但对方按合同租赁日期起三个月后都未来租房，最后现在说不租了，要我们把押金退了租金 ...
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律师您好! 我们的合同到期后承租人要求继续承租，双方约定维持原合同条款不变，但没有签订新合同。但现在月底承租人突然提出下月就不再租房了，没有按原来合同约定提前30天告知，，，我该怎么办？有权利扣下他部分押金作为房子没有及时租出去的补充吗？或者要求下个月中旬才能退房，给我时间房租等等，。。 谢谢...
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律师您好! 我们的合同到期后承租人要求继续承租，双方约定维持原合同条款不变，但没有签订新合同。但现在月底承租人突然提出下月就不再租房了，没有按原来合同约定提前30天告知，，，我该怎么办？有权利扣下他部分押金作为房子没有及时租出去的补充吗？或者要求下个月中旬才能退房，给我时间房租等等，。。 谢谢...
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