10月12日与卖方签订购房的定金合同，明确12月10日首付三成并网签，剩余七成贷款，贷款审批不足的过户前现金补足。11月28日晚上海出台限贷新政 到五成。如果愿意继续履行合同，12月10日首付三成，要求上家网签，上家坚持首付五成，否则不网签，上家是否算违约？（期间上家房屋有抵押贷款，需要还贷款做抵押 ...
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一月份购房网签，中介的流程都走了，首付也付了，房东年后遇上官司，别人查封了他多套房产，他七月份刚解决完都解封了，现在都没有问题，他资产 个电话才接，他是生意人比较忙，不愿意过来上海。我是否可以打官司要求强制执行合同，把剩余的款打给银行偿还他的抵押贷款，然后过户，因为是婚房，拖了半年多了，实在是受不了了...
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房还早呢，应该没问题。13年6月份签订好购房合同后是不能 办理公积金贷款的（他们卖的时候是说可以公积金贷款的），因为他们把房子抵押给银行了（抵押可售的那种 公积金贷款，公积金那边7月份就审核通过，银行那边审批慢，到14年12月底了还是在审核，导致没法按照合同规定日期交房。不知道，我这算不算违约啊！谢谢...
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就办理了，不是银行的责任。====>>>现在怎么办？ 房东要找买方要钱，要我们办理贷款。但是消费贷太高，超过了我们的预算，而且房子过户好之后，经过房东和中介 ，我去领的证，应该也不会存在什么抵押情况吧？合同相关信息是这样的： 乙方在签订买卖协议之日向甲方支付购房定金人民币**元整给甲方，乙方以银行按揭 ...
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目前没有取得位于xxx的房产证 ，且甲方已经用该房屋的购房合同在 银行于 年 月 日办理了银行贷款抵押。乙方希望购买该房屋，经双方友好协商，订立以下 房产证及合法售房资格，则此订金人民币750000.00（柒拾伍万元）整将转为购房首付款，抵部分购房款。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 日期： 日期： ...
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手中资金有限，无法一下子筹备到50万，所以甲乙签订购房合同，签协议甲把还贷的银行卡给乙，由乙每月还贷款（没有通过银行），再一次性付清余款37万元，甲把房产证和土地证交给乙。当满5年后乙再一次性付清银行贷款，解除抵押，再用自己的公积金重新申请贷款。 3、甲给乙办一个房屋全权委托公证书，全权委托另一 ...
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她跟中介公司签订了订房合同，并缴纳了5000元的订金，可是我现在已经有了一套房子，如果要买下这么贵的房子我就必须拿我现在的房子抵押贷款来付首付，剩下 这样的话，我就根本买不了这套房子，于是我就跟房主说明原因并协商好退回我的购房订金5000元，可是中介公司却以我违约为借口拒绝退还我的钱，我想问问，在这种 ...
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下房证，但现在我已与房主签订了房款63万元的购房合同，先给付甲方20万， 房主先不还银行贷款（房主也是贷款购房），等到年底或来年3月份，能出钱把银行贷款撤贷，然后我再贷款给他，我想问：在这个期间，如果房主把这个房子又高价卖出或抵押给别人，房主应该赔偿我双倍的经济数额吧？（之前合同约定，违约方双 ...
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我拿购房合同办理公积金贷款，借款合同都签好了。到了房管局办理抵押时，被告知房屋正在办理房产证了，暂时不能办理抵押了。 买房的钱都是借的，房产证又不知道啥时候能下来，我该怎么办呀？...
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我有一个房屋买卖合同纠纷案，我妈在89年时找了一个后老伴，当时是公房租住，96年二人共同出资购房在09年后老伴有一个养子(工商行政机关公务员,教唆后 的房龄十贷款年限不能超过三十年，否则不准许贷款。,)购买二手房屋的被告在向银行抵押贷款时，不是用的所购买的二手涉案房屋的产权证，而是用的别的产权证作抵押 ...
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