你好，我于8月7日通过中介迎灿地产与房东签订长春市存量房屋买卖合同，同时已将中介费、贷款代办费及税费计1万元全额交付给迎灿地产，并交付房东定金 价款千分之三的违约金，逾期超过十个工作日，守约方有权解除合同”。 １、这种情况如果要起诉我应该起诉中介公司还是房东？需要提供什么证据呢？ 2、如果她一直这么拖 ...
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我于2012年06月在一家房产中介公司介绍购买得一间二手房子，付了首期，在房管局签了买卖合同，在缴纳税款的时候发现要多付2万的营业税（因为之前 这营业税不应该要我来付。请问我应该怎么处理？如果要起诉，我胜算大不大？ 注：合同中并没有条款注明房产证满5年，但中介方给我的费用预算表中明确标明无需交营业税且 ...
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又苦于没有执法权。深深困扰着我们的日常生活，整栋居民苦不堪言。 在该小区《商品房买卖合同》中第二十一条“该商品房仅作住宅使用，使用期间买受人不得擅自改变该 《国家工商行政管理总局关于住所（经营场所）登记有关问题的通知》要求，企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变 ...
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本人一处房屋，目前租给A，租期未到，先已经通过中介公司C，与B签订了房屋买卖合同，此时，承租人A以未书面通知，侵害了他的优先购买权为由，认为我违约，并要求支付一个月租金的违约金。在签订买卖合同时，中介公司为了谋利，跳过了我与承租人签订优先购买权放弃的协议，至此，我应该如何处理此事 ...
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不符。 2005年3月25日，原告与崔红代表的“XX煤炭工业总公司”签订煤炭买卖合同。2005年4月21日，XX银行根据原告申请开具收款人为“XX煤碳工业 银行和XX信用社赔偿损失没有事实根据，本院不予支持。 判决结果：驳回原告银林公司的诉讼请求。 本案所涉问题研究： 1、汇票收款人名称中的“炭”字错 ...
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我于2010年4月在一家房产公司订购联排别墅一套，签订了认购承诺书，并分两次共预付了9万元。承诺书上写：1、此房价格为51万元，面积 ，价格不作调整。 2、乙方（购房人）在接到甲方（售房人）签订购房合同通知后7日内前往售房部签订商品房买卖合同，否则甲方有权做退房处理。 并写明了乙方需支取公积金并办理 ...
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然后现在的买方当时以中介费太高我们就私下自己签了合同，买方也是一家房地产公司员工，当时是用他们房产的买卖合同签订的合同，我们双方签字，没有中介签字，收了一万定金 卖方不肯，要求我们退还定金还要赔偿他们一万五。要么就打官司。 其中两个问题：1/合同中有一条是这样的：乙方在按约定交清全款后，甲乙双方按丙方 ...
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本人想求购一套住房，在二手房中介公司的介绍下，与房主（卖方）签订了买卖合同，并交了5000元押金。但现在了解到那所房子所在小区物业服务不好 了。但是中介公司让我自己与房主（卖方）协商，可是房主不同意，说必须要按照合同上签订的支付违约金，违约金数额为预先商定的总房价的30%，否则就要起诉。请问这种情况该 ...
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你好，我是中介的房产经纪人，我公司于16年冬天签订沈阳市中海国际社区的二手房买卖合同，在办理交接时，给物业打电话询问是否有欠款，物业告知无欠款，但 缴纳完毕后方可办理过户。经沟通了解后，得知在10年刚下房子的时候，原房主去供暖公司办理了停供，但是物业称10年是由物业统一代缴的取暖费，不承认原房主的停供 ...
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房产中介服务费纠纷：我和中介业务员签了居间合同，中介和我一开始就口头说好中介费了（5000元），但居间协议中写的中介费是房价的1%，中介说1%的 给公司看的，不是真实的，因为这个中介属于加盟的，居间合同里面的1%不能改，否则公司通不过。现在买卖合同签好了，我们要求和中介业务员签个协议，明确一下当初口头 ...
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