商品房买卖纠纷 -法律咨询搜索

关于湖北省随州市广水市广水办事处国有土地武元农贸市场改建为超市（其上准备建造商品...

某开发商未经相关部门许可，准备违规将该菜市场改建为超市，且计划在超市之上建造商品房出售。就该事项投诉如下：第一，该地块原为办事处设置的为方便居民日常生活出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。据悉 ...

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购房合同签订为住宅，而在确权时为“公寓”的问题

回复意见说，请示了市土地局、规划局等政府部门答复如下：1、市土地局答复：执行商品房年限70年；2、城乡规划局答复：拟按照《公寓式住宅》确认；3、根据、关于业主主张退房诉求，经认真研究，认为不符合最高人民法院,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，合同双方就此不能达成一致 ...

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购房合同与房屋确权房屋性质不一致的问题

回复意见说，请示了市土地局、规划局等政府部门答复如下：1、市土地局答复：执行商品房年限70年；2、城乡规划局答复：拟按照《公寓式住宅》确认；3、根据、关于业主主张退房诉求，经认真研究，认为不符合最高人民法院,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，合同双方就此不能达成一致 ...

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房屋转换的问题

甲方向乙方支付违约金1万元。七、双方约定如因乙方现有转换房地产与每三方发生纠纷，由乙方负责处理，甲方概不负责。由此给甲方造成的损失，乙方应予赔偿。八、办理房产证，办理新房产证的全部费用由甲方承担。十、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以 ...

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房屋买卖合同纠纷

于2010年1月29日购买了两套房产，并就两套房产分别与被告签订了《商品房预售合同》。一套房产房款共计51万元，一套653000元，付的是全款，了开发商应于2010年6月30日前取得房产的初始登记，合同同时约定，开发商应在商品房交付之日起365日内为我办理这两处房产的产权转移登记，如果未按期办理上述 ...

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房屋纠纷

年阴历九月，女方的母亲发生车祸，在车祸前，女方的母亲和女方的舅舅购买了一套商品房，女方母亲已付了11万，由于当时女方18岁，不能写她的名字，所以房屋一直也没结婚，女方在姑姑家居住，偶尔过来，现在我丈夫和我二弟在这套商品房做买卖，可女方起诉我们说我们霸占房屋，还要租金，请问我们自己的房子还要出房租吗？ ...

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没有任何手续的回迁房是否符合交房标准

： 1、回迁房的交房标准有哪些，房地产开发建设必须具备的“五证两书”和商品房交易必须具备的“四书一证一表”是否适用于回迁房？ 2、开发商有无权利单方面吗？ 6、工程完工后，房屋的实际面积超出合同中规定面积，按照最高院《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，3%以内由卖方支付，超出部分由卖方 ...

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关于商品房地产交易与收费纠纷

意向合同的方式在四川当地购入一商业铺面，并缴房款50%，今年，在正式拟签定商品房购销合同时，开发商将川价费(2004)171号明文规定的4-1-2条：非住房按按1．5％收取，县级和县以下城镇按1．8％收取。买卖双方各承担一半。在现在签定商品房合同中开发商要求全部由购房人支付该笔房地产交易费，否购不 ...

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农村房屋买卖契约纠纷

宅基地，所以才买了邻村的房子。现在这老房子年数太长，我们向县有关部门申请拆后在原宅基地上重建，经有关部门审核现以批下，我们就拆了老房子盖商品房。现在对方看要盖商品房就眼红说房子有买胡同没买，经村委调解好几次没有成功，就应为胡同要是利用起来又是一间房子，真要是把胡同盖了房子，这样我们就没路可走了。在 ...

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关于二手房定金合同纠纷

年1月30日与卖家签定了定金协议，该商品房属于小产权房，没有独立的房产证，协议上写明于2011年2月28日签定正式的买卖合同及进行交易。本人于2月25日约好与卖家交易，当天物业管理处告诉我，该商品房由于装修防水有问题令到楼下住户墙壁渗水，已经有好几年时间，一直没有协商解决好，问题 ...

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