，合同约定付款方式：交首付,办理银行贷款；产权登记约定：买受人可办理商品房产权证书；出卖人:XXⅩ房地产综合开发有限公司；落款盖章为:XXⅩ房地产综合开发有限公司XX项目部； 4、只按首付款的7％、8％、9％付三年租金；5、商铺仍是商场使用。 经多次协商场同意按销售宣传三年后回购,但无钱给付一拖再拖。...
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商品房公寓（期房，已付首付）认购协议书中，签署认购书后不更名，不增减名，不换房，若乙方不能按照认购姓名签署《商品房买卖合同》则视为乙方违约，甲方可以单方面终止本认购书，另行销售改房屋，乙方无权要求返还定金。此项条款是否合法合理？是否尾款全部结清签订房屋买卖合同后，即可自行处理转让？...
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各位律师你们好，我在宝山区某牌开发商那买了一套二房一厅的商品房，但在今年3年后的今天装修完毕住进后，发现买的商品房少面积，少了近16平方。让我更吃惊的是去房产测量大队查阅图纸发现是真的！请问开发是否是合同及销售欺诈...
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开发商在没有商品房预售许可证不告知我隐瞒的情况下让我交付13000的定金，但我经过有关部门去访查，他们根本没有商品房预售许可证，在我没有签下合同之前我想要退回定金，但销售经理说不行，最后才勉强的答应我，退70%，扣30%大概要一个月之内，这个月我都 ...
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楼下4层是商业广场，所以楼体是直接在商业广场上方的，4楼在广场平顶上。买房时，参照开发商模型图，和销售人员介绍，平顶之上是只有通风口，没有其他设备的，现在面临交房，到现场去看，依着住房的一面墙新建两处隆起建筑（合同商品房平面图纸上没有），一处从楼下接出油烟 ...
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13年12月与A签商品房销售合同，每平4000元，B担保，约定违约金按房款年25%支付，一年后B违约，根本没开发商品房，违约后一直追要，15过03月到 的）解决方案（1）15年11月底还本金，违约金给一年，（2）用B开发的商品房以6000元每平顶欠房款，不再计算违约金。我没同意以后我没隔几天去追要本金 ...
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13年12月与A签商品房销售合同，每平4000元，B担保，约定违约金按房款年25%支付，一年后B违约，根本没开发商品房，违约后一直追要，15过03月到 的）解决方案（1）15年11月底还本金，违约金给一年，（2）用B开发的商品房以6000元每平顶欠房款，不再计算违约金。我没同意以后我没隔几天去追要本金 ...
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购房咨询？我想咨询下棚户区改造房有五证吗？可以是商品房买吗？房产证是商品房房产证还是？我们如果在不知情的情况下被销售欺骗付了首付但是没有签合同，能否退还？...
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你好律师在吗？我想咨询下棚户区改造房有五证吗？可以是商品房买吗？房产证是商品房房产证还是？我们如果在不知情的情况下被销售欺骗付了首付但是没有签合同，能否退还？...
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限价商品房开发有和风险？有哪些政策，特别是优惠政策？限价商品房在销售时或按规定建好后无人购买怎么办？政府要给予补偿么？政府要采取哪些措施？...
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