的,这样的话差价最低达3000元.合同上第四条计价方式与价款:1.按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米3699.56元,4.经济适用房享受面积单价3206元 ,含3%部分的房价款由出卖人返还买受人.请问律师合同上指的差平方退款是按第1条商品房单价(均价)3699.56退,还是按第4条超平方 ...
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第二十条 产权登记 （一）初始登记 出卖人应当在2014年10月1日前，取得该商品房所在楼栋的《房屋所有权证》。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得 ，委托费用以实际产生费用元人民币。 2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起90日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第1种方式处理： ...
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套商品房都在60平米以内，还有一栋楼，一间商铺，现在我母亲要再婚，两套商品房及商铺已经还完贷款，现在就想区分好婚前财产。继父有一子已成年。我已 我妈妈婚前财产的继承权，签字盖手印是否有效，公证的必要性大吗，公证费用在多少这样。 问题2，上述财产均已还完银行贷款，不立协议的话，假设再婚后再离婚，法院是否 ...
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.12.31前取得楼栋的权属证明，未能按期取得的，“自买受人应当取得商品房所在楼栋所有权证明的期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人 房屋所有权初始登记为2013.3.14，是否存在违约赔偿问题？ 问题二 合同上规定“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有证书的 ...
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我是2011年3月签的订房单，2014年1月交的房，签订的商品房买卖合同.张家口《通知》中明确：2011年6月20日前已销售的商品房（以 初装费未计入开发建设成本的，可按原合同规定执行.2011年6月20日以后销售的新建商品房，一律不准向购房者另外收取燃气初装费.象我这种情况燃气初装费可以不交吗？...
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29，A前去接房时，B方已强行施工，对主卧室进行改动，A拒绝接受房屋，经多次协商，达成退房协议，但赔偿损失问题，不能达成一致意见，2004.3.15，A向法院提起诉讼，要求解除商品房买卖合同，经法院审理查明，B已于2004年1月，将该商品房卖给了第三人， ...
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开在那边的。可是我们的法律意识太薄弱了，在此我有三个问题想咨询下，首先现在不管那块地到底是不是他们的，他们要把区政府办公地做这样的改造（部分改成商品房出卖）是否合法，其次，在我们这种住宅区做这个建造是否合法，最后，也就是最重要的一点，那个通道是否可以建在我家的 ...
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做了充分了解，在自愿购买前提下签订预定书。 2.预定人在接到开放商签订《商品房买卖合同》通知后七日内，去签订合同及办理办理相关手续，否则开放商有权不 过这样的案例？如果在我联系房产公司要求退款的过程中，房产公司马上通知我去签订商品房买卖合同，我是否可以借此延期或者等退款事件解决后再决定是否购买此房子？...
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律师，您好！！请问个问题，父母离婚，有一商品房还没开始还按揭贷款，户名是父亲的，离婚协议中父亲自愿将商品房给母亲，但是涉及过户比较麻烦，所以 是否有效，由于离婚后到按揭还清贷款前房产证的名字依然是父亲的，如果中途父亲出售该商品房该怎么办？或者父亲离婚后重新结婚中途去世，那么该房屋的所有权该怎么认定？...
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我2008年在一个私人开发商手上买了一套新修的商品房和一套住房，当时只签订了购房协议，没有正式的合同。现在整栋楼的产权都拿到了，就只有我们二楼的商品房和我家的住房产权还没有拿到，现在开发商反悔，说当时卖给我们商品房太便宜，他要涨价才能把产权给我们，多次找他协商，总是有事推脱！怎么办啊？...
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