就去房管中心过户，如果不过户就赔偿房子的全款为违约金。 我现在不知道怎么办了？ 我刚才在网上查了查，预售合同（还没下房产证，只有房地产的销售合同）交易属于违法交易，法律不认可。...
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我于2010年2月签定了一份《商品房认购协议书》购置一套期房，同时已交三万元的定金。如今房地产开发商预售许可证未拿到手，并且房屋还未封顶，预计2012年6月底交付。但他们现在要求我们支付房屋的所有首付款，然后办理银行贷款。请问对方的要求是否合法？如果我近日不交首付办理 ...
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本人于10年4月在一家房地产公司定下一套楼房，当时交了10万元定金（开收据并注明楼层等事项再未签订任何协议）。该公司在4月份还未办理上房屋预售证，直到11月份才办上。现在他们的房价比周边其它公司的都远高，并且楼房为砖混，质量也差。现在我想退房，请问可以全额退款吗？...
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普通住房(含二手住房)的，契税税率暂统一下调到1%，个人不负担。本人在房地产交易登记中心 开具的首次购房证明 申报登记的时间是2008年11月7日 是符合首次购房条件的因该是不增收契税的 现在正在办理房产证 由于当时开发商开具的预售定金发票时间是2008年9月29日 还有张发票是预收购房款的发票时间 ...
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办理公积金贷款 现在楼房盖了一半，我已经付了首付，剩下的钱打算用公积金贷款，可是公积金贷款需要楼房的预售许可证，房地产没有，他也不给提供所需的土地证，规划证等资料。请问这责任在谁？...
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请问各位律师购买商品房，已经签订商品房预售合同，首付20%，按揭贷款未办。因国家政策改变，需加付一成首付款。现因凑不齐一层首付款。可以向房地产公司退房吗？ 要支付违约金吗？...
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我们这有一麻烦。详细情况是这样的，有一房地产开发商预售一栋房屋，后来因为长时间下雨，领导多次视察，修改施工进度，导致合同时间到期时无法交房，从而购房者要求索赔。但开发商认为是不可抗力因素引起的，坚决拒绝索赔。为了双方利益，应该怎样解决啊？...
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7月，与卖方及中介签订的房地产经纪合同，但卖方房屋一手证还没有办理，只有卖方与开发商的房屋预售合同，请问：1.此三方签订的合同有效吗？2.卖方未收到定金，答应一同做完公证后才将20万交给他，但是他没有去做公证，能告他违约并要求他赔偿吗？...
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2003年6月3日本人与白城**房地产开发公司签订了一份预售商品房合同书，**新村*号楼**层**号，预交全额房款，原定此楼2003年12月交工，至2004年 ...
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我与房产商签订预售合同，2年后房地产公司以公司已发布停售公告为由毁约退首付款正确吗？在2年内我一直在与售楼服务员协调联系中...
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