卖方无独立处分权，故意与无独立处分权的卖方签订《房屋买卖合同》，后该合同被二审法院以买方非善意购买，判决合同无效。作为有过错的非善意购房者，能获得房屋升值价款吗？（备注:缔结合同时，有三方，即买方、卖方、房屋中介。买方明知卖方无独立处分权而故意与之交易，卖方存在无独立处分房产的权利而进行处分 ...
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二手房买卖中，签订房屋买卖合同时，房产证上权利人两方（夫妻）中一方（妻）因故未到场签字，然后中介将全部合同收走。这属于什么性质？ 中介将合同全部拿走，说是拿给（妻）方签字，这种行为是居间协议的延续，还是应该算是另一个委托关系。 三方的居间协议 ...
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》规定范本中的第五条中面积差异及面积差异处理中，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异上方同意按以下___种方式进行处理。下面有两项，第一项：双方自行 实际测量面积结算（开发商自己签写的）：第2项：双方同意按以下原则处理（房屋买卖合同规范文本中的第五条中的第2项）。我不同意第1种约定，开发商 ...
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双方就房屋买卖签订一个购房合同，约定违约金为房价的10%，买家预付定金1万元。现卖家单方提出想解除合同，买房要求赔偿，请问应该如何支付？是按违约金赔偿，还是支付双倍定金赔偿？如果按违约金赔偿，定金 ...
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我是新疆乌鲁木齐市米东区的农民 我于2006年在村委会不知情的情况下，把农村的房屋买给一个陕西来疆务工人员，现在我想将房子要回，一审在当地法院审理，因对方不是本村村民，不具备买农村房屋的资格，视买卖合同无效，法院宣判我将房款退还给他，他把房子退还给我，对方不服一审判决，把我起诉 ...
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我通过中介公司于2010年12月2日签订了一份房屋买卖合同，合同约定是50个工作日完成过户，在这期间，我与买方在2011年1月17号到房管局过户时又在房管局签了一份房屋买卖合同，因买方贷款原因，直到2月24日（在中介签的合同已经过期）才通知让去房管局办理房产证过户手续，如果不卖了算不算违约。...
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。甲应提前10天通知乙方并退还乙所交履约保证金的剩余部分。乙方无条件撤出本合同下档口。” 甲把大厦抵押给银行，资不抵债后，银行又把大厦委托拍卖行拍卖， 公司协商处理履约金返还事宜。” 我咨询几位律师问了还有可能根据“房屋买卖不破租赁”要求“丙公司继续履行合同，让我再使用5年的档口。” 他们给了我不同的 ...
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，原屋主没有迁出他的户口。我到派出所办理他的户口迁移，申请书里要求填写房屋买卖合同签订日期以及过户日期。我因为是托爷爷代办的，我不清楚这两个日期。 然后网签日期是2009年12月初。房产证上的登记日期是2009年12月底了。请问合同签订日期是定金支付日期还是网签日期？然后过户日期是否是房产证登记日期？...
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房屋买卖合同关系已经结束，卖方向买方递交了起诉状，买方退回起诉状，买方在买卖过程中没有任何违约，如约履行完合同，唯独办理贷款期间出现一点插曲，时间上慢了一点，最后买卖双方如约款清交房，合同结束。不知道卖方什么缘由寄来起诉状，请问我应该如何解决...
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本人为中山雅居乐山海郡业主，根据房屋买卖合同条款中交接的协定“商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖 在指定交楼期限当天视为已经实际交付买受人使用。”出卖方在2019年3月中在合同约定应当交楼前通过ems挂号信方式向本人邮寄交楼通知书，而本人在签署房屋合同 ...
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