父亲去世前签订的三年房屋出租合同，已付一年房租，还有两年未付房租，现父亲去世，此房屋三个继承人房屋继承正在纠纷中，其中两个要求解除合同有效吗？承租人要求将剩余两年租金交予其中一个继承人合法吗？...
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房屋合同有写到：1、在租赁期间内：甲方（出租方）保证负责并承担以下责任：及时进行该房产及附着物在本租赁合同签订前的质量维修并承担费用。2、甲乙任一方未能履行合同规定的条款或违反国家有关法令，另一方有权提前解除合同，所造成的损失均由责任方承担。 房子还有3个月的合同到期，现在 ...
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房屋出租了两个月后，警方要求房东开门搜查取证并通知房客被警方抓走。房客只交了2000元押金一直未按规定交房租，合同中并未规定租房期限，警方不允许见房客也联系不上房客。该按如何索要五个月的房租、物业费及取暖费。如何处理房客的物品收回房屋解除合同收回钥匙？现在房东未打开过房屋。...
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甲方为房东，出租房屋给乙方，已租住一年，今年7月续交第二年房屋租住合同后，甲方又解除合同，不租房给乙方并要求乙方搬出住房并退还第二年房租，但乙方要求之前拖欠的一年物业费作为补偿，不再补交。签订的租房合同中并无涉及甲方违约的责任。这种情况甲方要求乙方交清物业费，并不给予任何违约金可以？》...
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余平米，协议载明该公司具有该铺面的经营权、出租权、转让权、处置权等一系列权利，后又在职工不知情的情况下办理该房屋铺面的所有权证，唯有土地所有权仍属我单位所有（ 认为如按原合同执行对己明显不公平，因此，欲解除合同归还土地，其上所建附属物由其自行处置的要求是否合理，如我单位诉诸法律，会产生怎样的法律后果。...
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我公司将一处房屋出租给某饭店，该饭店仅中午和晚上营业，所以将场所包给一家个体户经营早餐（仅限早上使用）。请问这家饭店的行为够不够成未经许可转租，我公司能否以此为理由解除租赁合同？...
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元，押金：800元，预交电费：1500元。现在我不想租了，希望与甲方协商解除合同，而甲方却说电费和押金可以退还，房租暂时不予退换，必须等他再次找到租客 说他的房产证正在办理，说可以给我看有效票据。但迟迟未给。 2、已签订的合同上甲方未填写出租房屋地址、甲方有效证件编号。 3、已签定以后的合同甲方擅自在 ...
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本人是出租方，承租方以代扣个人所得税少支付租金858元，（15600*5.5%），并且不提供完税凭证，房屋租赁合同中没有给对方权力代扣代缴个人所得税。他的做法是不是不对？本人在哈尔滨，房产在三亚。对方一直不提供完税凭证，我能以对方违约合同来解除合同吗？还是对方提供完税凭证，我也能以对方违约合同为由 ...
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我以个人名义签订的租房合同上注明:房屋使用性质是住家。我的员工住在里面已经几年了,房东现据此说我改变了房屋使用性质,要求解除合同,请问:员工住房算是商用吗?如何界定出租房屋的使用性质是居住还是商用?...
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房屋出租给别人开店，承租人擅自将合同转让给他人（合同约定承租人未经出租人同意不能擅自将合同转让），要如何解决？可不可以解除合同？解除合同后，已付的租金跟押金需不需要返还？现受让方已强行搬入，该怎么办？...
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