所以并未在协议中约定付款时间。7月3日和中介及买方去房管局签订正式的买卖房屋合同，里面也并未对付款时间做补充。中间我也咨询了其他中介的朋友，说如果 或首付款打到监管账户。我想问一下，这样的条款是否具有法律效力？可不可以作为买方违约的证据？ 2、协议中还有说明，买方贷款必须提供真实、可靠的资料，否则承担 ...
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我6月19日签订的房屋买卖合同，第九条规定违约按房屋成交价20%处理，但因20日我父亲发病，我家说别买了，提出解约，且负担中介费用及卖家 ，按实际损失130%处理，中间我出了10W让她把房产证从抵押那提了出来，并且签订合同前她回老家办理了单身证明，请问我最后是按20%赔偿还是按实际损失130%赔偿？...
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房屋合同上明确了外墙的材质是贴砖，实际是涂料；电梯品牌是广州日立电梯，实际是广日电梯；房屋顶棚是混合砂浆抹面，实际是水泥抹面；合同约定的 了一些整改，截止今天仍未收到物业或开放商的电话让我们再次确认，请问这属于违约延迟交房吗，我记得合同上有注明至提出之日起20天内予以答复。同时小区里面的路面硬化都没有 ...
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购房合同时约定‘若因单位原因，不允许XX地区房屋交易，对三方免责，卖方退还买方所附费用’。合同签订后买方违约未支付定金（签订当日2万，签后3 买方提供无法购房证据，我是否需要退还买方定金？ 策略二：买方违约在先，解约后提供的证据无效 买方违约在先，我将买方支付的2万元定金作为违约金是否合理？合同解除 ...
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我也第一时间将房子交付给买家使用了，而且拿到首付款第一时间我也结清了房屋还贷，并书面传真给开发商要求加急办理房本，中间我是非常主动积极的去配合 说也已经转达了，当时买家没有说任何不满和表达退房的意思。 合同违约条款简介： 1.买卖购合同中有注明在指定时间之前如果由于业主的原因没有完成过户买家可以选择退 ...
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今年8月末与中介签订房屋租赁合同，合同期为一年，已交完一季度的房租。房东和中介签订的合同是两年的，但是中介反悔了，和房主发生纠纷，他们自己商量解除 给我另外找了一个地方。我想问以下问题： 1、中介这种做法是违约么 2、如果中介违约，我可以要求解除合同并追回我所交的房租么 3、如果中介不退给我前，我可以 ...
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主人和他闺女带着实地看的房。因女主人所在工厂忙，后来男主人和她闺女和我们签订了房屋买卖居间合同。签订合同时她闺女还和女主人打电话商量价格事宜。合同上有男 写着卖方违约双倍返还定金并支付1%的中介费，买方违约不返还定金。现在的情况是：双方商议的办理手续前一天，卖方后悔了，不想卖了。我现在怎么办？我的合同 ...
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管的催款电话才知道承租方拖欠水电费3个月、垃圾处理费3个月，实际上承租方已经在明知道违约合同终止的情况下继续使用商铺以及商铺里的设施设备，我8月几号到商铺才发现承租方 （有购买发票）。后来我们在网上才发现承租方在未经过我们同意在7月11日就将商铺转让消息挂在网上，及还没有所以权的情况下就想将房屋转让。...
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我于2013年7月9日签订了一个房屋租赁合同租期三年，收了5000元押金，押金没有说明房屋设施押金还是违约押金，合同约定租金一年一付，签订合同之日他交了一年的房租9000元，2014年7月9日之前交第二年度租金9000元，2014年6月22日他打电话说房屋不租了，我该怎么办，违约金该收多少，谢谢。...
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没有办产权，准备10月办产权。合同规定于2013年12月20日进行交易（当时估计这个时间可以办下来），定的违约赔偿是房价的5%（总房价50 对方是50*0.05=2.5万 还是50*0.05+1万定金=3.5万？ 2、房屋交易没有全部完成，中介费是全部支付还是支付一部分？ 3.房子在没有取得产权的情况 ...
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