经由单位卖给了职工个人，个人有房产证，有没有土地证还不能确定，只有原单位的物业公司代收水电费，没有业主委员会，大部分使用人是租用各个房产，是不是应该起诉全体业主要求他们负责赔偿我的损失？原单位物业管理公司曾经几次维修过该房子公共部分（社区委员会多次提醒并要求原单位物业公司出人出钱消除 ...
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因为不满物业管理公司提供的服务（小区里养鸡，养鸭，养鹅等等），包括违章建筑，底楼居民私自开后门等，我于2009年起未交物业管理费，现在物业公司 分之3来交滞纳金。 澄清一下，因开发商的问题致使小区05年起到现在迟迟不能成立业主委员会，现在的物业公司又是开发商子公司，他们前期的物业合同是05年8月到07 ...
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有车库业主的收150元，不交费的不允许进小区。我是有车库的业主，我认为车辆出入的管理应该属于小区保安正常范围，而保安管理费属于物业费的一项，物业属于 以不交物业费或车辆出入管理费为由不让业主进小区是否违法，属于行使权利过当行为。 3、小区没有成立业主委员会，现在物业不让业主进小区我们该怎么办。 谢谢。...
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业主大会，也未书面征求业主意见。只是业主委员会和居委会决定，向街道提出申请经费。请问，业委会的行为是否已经违反物权法以及上海市住宅物业管理条例的相关规定，即改建，扩建建筑物及附属设施，需要业主的同意？对此，业主将如何维权？另外，出资人及发包合同人，街道一方将承担何责任？谢谢...
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老小区由于物业管理极差赃，乱，差问题一直不能解决，业主超半数一致要求成立业主委员会，以便有效同物业交涉，但物业不参加业主发起业主筹备会，街道办讲物业不参加不能成立，难道业主只有让物业继续霸道下去吗？...
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2018年水户移交至自来水公司，但原物业将每户水表底数带走，没有移交给业主委员会人员，导致底数不清，不能按时缴纳水费，至今拖欠31万余元。自来水公司以小区内未按供水安全规范施工管理，导致后期问题显现，无负压供水设施缺乏专业维护管理，要求改造管道 ...
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10多年的老小区，原先小区物业是父母单位的物业在管理，自从三供一暖上交后，小区的物业也换了，小区原先是我们自己单位的小区，考虑到自己单位都是自己人，所以一直没有建立小区委员会，小区业主的所有证件都齐全，2019年4月10日左右物业没有任何公示的情况下，将小区左边原先能听 ...
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物业已于2011年6月30日与业主委员会签订的委托管理合同到期（物业费1.2元/每平方），2011年7月1日到今天业委会也没有与这个物业签订如何 ，打跑新物业。并擅自提高物业费由1.2元/每平方涨到1.5每平方。只要业主缴纳物业费就可以任意违章搭建。我们是高档的别墅小区，现在由于物业的不作为现在到处是 ...
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我所住小区从2003年建成至今未成立业主委员会，所有小区管理事宜都由一家物业管理公司承担，小区有电动车公共停车区域，并有保安巡视，而且停车处有电源可供 住户自行负责，如发生车辆丢失，他们不会赔偿。我又提出我愿意交纳一定的车辆停放管理费用，但一定要保证我车辆的安全，物业说他们不接受。请问一下，物业对小区 ...
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我们小区这有个街道的民警，他辅助小区业主委员会管理物业，可现在他几乎管理了所有小区内的大小事物，而且在小区施工中吃回扣，最近还用我们小区的锅炉带另外几个小区的暖气..是不是侵犯我和业主的合法权益...
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