您好律师：我咨询一下关于房屋买卖过户期间所产生的问题。 我母亲名下有房产一套，房本名字是我母亲的，今年我母亲想卖掉这套房子，但是在房管局过户时遇到了问题： ，我继父人也找不到去了哪里，而且我们已经通过中介和买房人签订了购房合同，如果我们房子不能卖将造成我方违约，并将支付违约金。请问这种情况我们怎么办？...
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按了手印的收款证明，并且房屋买卖三房合同上也有规定如果业主原因导致无法过户属违约，需交20%的楼款作为违约金，但是我还是想买这个房子的，不想因此打官司。业主提议 会发生其他事情，比如他有其他债务法院查封了他的房子或者他继续透支或者一个月后他还是筹不出20万，那我该怎么办呢？怎样才能保证我的钱不会损失？...
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现在交接，要尾款放下来了才交接房子，协商无果态度强硬没有商量。签订的买卖合同上面交接这个问题只是在选项里画了一下，这种情况怎么办！还有一个问题就是贷款放款时间， 六个月。不是写的具体放款时间以银行为准，这种情况被起诉了算不算买方违约呢？这是政策不可抗拒因素 但是实际上写的是六个月 对我有影响吗？还有 ...
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付比例以银行审批为准，同时合同中约定立契过户时间为合同签订之日70个工作日，买卖双方需到房管局办理过户手续，合同签订后，买方和卖方去银行办理了面签，但审批 ，签约时说他的房子已经卖了，首付款没有问题，感觉买方和中介都不诚信，想解除合同，中介说如果我先提出来，那算是我违约，请问这种情况怎么办，我也急需把 ...
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付比例以银行审批为准，同时合同中约定立契过户时间为合同签订之日70个工作日，买卖双方需到房管局办理过户手续，合同签订后，买方和卖方去银行办理了面签，但审批 ，签约时说他的房子已经卖了，首付款没有问题，感觉买方和中介都不诚信，想解除合同，中介说如果我先提出来，那算是我违约，请问这种情况怎么办，我也急需把 ...
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手续，我当时就问房子在抵押为什么前期不告知我本人，中介说他这里买卖的房子都是有抵押的，解押最多一个礼拜的时间就解决的，根本不耽误后续程序，至今已是5月12日， 中介办理完毕过户手续，现在我打电话卖家与中介都不接我电话，我现在不想要了，该怎么办，谢谢……我该走什么程序，找谁……现在我不想要了，算不算违约...
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想请问一下，我在中介看了一套二手房，和房主签订了一份房屋买卖居间合同，交了定金，但又不想买这个房子了，就叫中介联系房主来协商，但房主因工作很忙，推迟了一 这算房主欺骗我们吗？还有就是去看房子的时候我不知道厕所里的水管子要漏水，另一边的墙和衣柜都被水弄坏了.但我妈知道，该怎么办？算违约吗？定金能要回吗？...
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在广安岳池县买了一套二手房，房子有房产证，无土地使用证。签订房屋买卖合同，付给买房者25万，还差14万未付，房子还未过户，本来想办按揭，现在买房者夫妻双方要离婚，不想给办过户，合同对我上说的如果他们违约只赔3万至5万的违约金。房子我已经装修并开始居住。请问我该怎么办？...
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您好，我是房子的卖方，房产证是我老公一个人得名字，但签署房子买卖合同的是我公公，当时买方给了中介2万块钱，我们把房产证压在了中介，现在我们不打算卖了，是2012年12月5日交房，可现在我们违约了，房产证也没拿来了，该怎么办啊？我们能补办吗？但听说以后房子不能交易了！...
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开发商也没把商品房认购合同书换成正式的商品房买卖合同书，资金结算票据也没换成正式的税务发票。而且直到现在房子也没交工，而开发商有再次承诺2013年8-9月份可能交工，但还不一定能入住，而我也不想再等下去了，请问我想退房退款可以吗？如果开放商不同意我该怎么办？...
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