房主与中介达成口头交易，通过手机短信确认，并将房主身份证、房证复印件传至中介，但未与中介和买方签订正式协议，此时房主想终止交易可以吗？负违约责任吗？...
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说是在上班，无法出来。现对方以贷款贷不下来为由一直拖着，我该怎么办？我可以以他违约在先为由不卖给他吗？定金可以不还吗？...
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最近准备购买一套尚未领产权证的二手房，买卖双方在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约时 相当于购房款万分之三的滞纳金，如逾期十五日，仍不能履约，视为根本违约，另一方有权解除本合同。如买方违约，所付定金不予退还，还应向中介交纳双方的佣金；如卖方违约， ...
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当时还有一个托管订金1万元在中介那，也能要回来吗？但是有说我是违约方，是因为我违约导致中介收不了佣金，中介有权追诉我赔偿，到时我再次卖房时 人民币**元（大写：人民币**元整）。 3、卖方应于本协议签字之日向买方支付终止《二手房买卖合同》的赔偿金人民币**元（大写：人民币**元整）。 4、卖方应返还实 ...
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我是二手房卖方，2月19日和买方在中介签了一份房屋买卖合同。我是卖方（甲），买方是乙，丙方是中介。 合同约定： 第四条：付款方法（ 仍应公正负责的督促甲乙双方严格执行合同中的各项条款，知道全部手续圆满结束为止。 第九条：违约责任：1、乙方如未按期付款，则每逾期一天，须赔付给甲方逾期款额千分之一的违约金 ...
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房商品房（93年的房），签定时卖方有房产证，土地证，而且买方明确表示该房产是直接从开发商处购入，在签订合同前也向中介咨询过购此二手房要缴纳的税费，中介已通过邮件回复，其中并没有显示有土地出让金这一项，在交付定金后，双方签定买卖合同，合同中明确规定：1、卖方保证该房产为 ...
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二手房屋买卖纠纷 我有一套毛坯现房，用公积金贷款，未交维修基金和契税，未办房产证。由于工作变动去其他地方工作，就只好出售它了，中介和买方都认可 其办理，我的如下哪些诉求是合理合法的，且能得到支持的？ 1. 由于买方自己失误违约，要求买方支付我的差旅费，误工费和其他损失，比如几千或者5万，否则我不要尾 ...
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和中介及卖方签订的三方合同中规定“2015年X月X日，买卖双方到房管所签署（二手房买卖合同）卖方房产过户买方后，当日买方降楼款人民币XX元一次性交付给买方。” 当日 ，但是这时候还未出回执，也未完税。我就不同意付款。卖方和中介就说我违约了，没经我同意，她们就从房管所把合同拿走了。她们说要不我就交完合同 ...
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你好！卖房方与买房方张某某在中介作为第三方的情况下签订了二手房屋买卖合同！房总价50万，对方交了4万元定金，合同是15年九月份签的！协议确定房款分为 拒绝，买方不同意，通话过程中还有威协语言。卖方明确告知买方严重违约，定金不退，保留起诉权利，因为买方远在千里之外，地址不详，不能发函通知对方解除合约，便 ...
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