二手房买的时候，卖家没透露任何关于其儿子在房屋内死亡的信息，在给首期之前，在别人口中得知该情况并且得到核实，请问 第一：该情况属于卖方隐瞒事实？ 第二：我由于该情况不购买此套房，是否属于违约，定金是否能退回？律师们您好，这里我补充下，该房子中死忙的是业主的儿子 ...
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二手房买卖合同已经签订定金2万，所购房是单位房产权证未办理可以进行合同更名，但签订后担心单位会以单位建房为由不予办理产权或土地证，所以要求退房，定金 给卖房？现在是买方不愿买房，因担心无法办理产权证或者土地证，定金愿意拿出部分做违约金赔偿给卖方，但卖方不同意要求2万元全作为违约金赔偿，这样是否可行？...
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我是卖家，在2010年10月21日，在中介处与买家签定二手房买卖合同，合同约定总房价24万，先交3万定金，一个月后支付首付款共计12万， 2400元，优惠400元，即实付2000元。） 但合同约定了一条：买方应于卖方办理完结还款注销抵押登记事项后七日内备齐贷款资料向银行办理贷款申请手续。（以此我方理解 ...
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您好!律师!我签定了一份二手房合同,我是卖方.收了一万元的定金,由于买方需卖掉现在的按揭房款,我卖这套房子也是按揭的.需要买方提供11万来解压, 句"等中介方通知",我想咨询一下律师,用笔划了的合同生效吗?(注:我们双方并未在划的一笔中签字确认).如果算我违约,我将赔付多少违约金,合同上面写的是三万....
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您好，本人于100天前于卖方在中介签订了一份房屋买卖合同，但合同上没有注明办理产权更名的时间。时至今日买方与中介迟迟以各种理由推脱我不去办理产权更名。因为合同上的条款都是有利于中介机构的，且也没注明履行合同（去交易所办理手续的时间），我想知道这算不算他们违约？我应该怎么索赔？不好意思我是卖方，问题中 ...
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问题咨询您一下，我在房山长阳那边看上一处二手房，但是该房房产证暂时没下来，请问一下能否购买如果我特别想买的话有什么注意事项，卖方要收70%-80%的款项，待房产证下来以后再付清，签署一个买卖中介的三方合同，限定下房本的期限，并定好违约责任。请不吝赐教，谢谢该小区已经有个别房下了房 ...
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二手房买卖，因中介被停业，暂停网签3个月处罚，买卖双方能否拿已批贷资料网签？...
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需在本合同签订后90天内完成（以付清双方交易税费为准）。二：逾期付款的违约责任 买方未能按照本合同约定支付房款，或者未能按时履行合同约定的其他义务，应当每日按未付房款0.05%的标准向卖房支付违约金，逾期超过30日仍未支付的，卖方有权解除合同。 我是买方:合同是2016年11月27日 ...
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我是买房，和卖方签订了中介的合同，合同没有约定过户时间，但是有约定资格取得的时间，资格审核的时候预约排号已经让我的资格取得时间违反了合同的约定，这样的情况下卖方说我们违约，不退定金，还要我们赔偿他成交价的20%及其他损失，有什么方法能帮助我吗...
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本人是卖方，因现在急用钱把房子按72万卖出，手续从中介办理，房产证件都放于房产中介，并和买方签订买房合同，约定办房产手续于5月31日前。2016年4 可以宽限2天给他准备，如果不同意也可以把买房前期交的1万定金推给他，不算他违约，但对方说只可以给5万，说现在要求差额款10万不合理也不能同意，现在对方说 ...
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