1.上海新交商品房开发商是否可以强制业主交纳有线电视等费用 2.已过合同交房期，开发商没有说明，且不给业主看房 3.部分业主在办理贷款时的，银行未能在首付之后一个月内放款，合同约定是一个月，但是销售告知只要按时递交材料，没有关系。现在开发商打算以这个理由来抵扣延期交付违约金。 ...
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并未让交贷款材料，而是让等预售许可证齐全后再交贷款材料） 因不具备商品房预售许可证，协议中规定“在开发商取得预售许可证后通知购房业主7日内与开发商签订正式 一房多卖。 案例分析，因我国商品房买卖的规定，商品房取得预售许可证后方可在市场上销售，所签订的购房协议不是正式的购房合同，而是要订立正式购房合同的 ...
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当场缴纳两万元定金并于七日内缴纳五万元首付。房产商当场答应交完首付后马上签合同，并可以两个月后入住，且赠送停车位，协议书（协议书第六条：该房屋的交 随机向县级公安局报案两个多月，催促几次，始终未予合理答复。 法院判决以《商品房销售管理办法》第十六条为由：本案原、被告签订的认购协议书中并未约定涉案房屋的 ...
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当场缴纳两万元定金并于七日内缴纳五万元首付。房产商当场答应交完首付后马上签合同，并可以两个月后入住，且赠送停车位，协议书（协议书第六条：该房屋的交 随机向县级公安局报案两个多月，催促几次，始终未予合理答复。 法院判决以《商品房销售管理办法》第十六条为由：本案原、被告签订的认购协议书中并未约定涉案房屋的 ...
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精装修与一期业主无关,二期的精装修,我们公司将会根据市场的情况推出精装修的房源. 第3关于部份业主要求退房的问题,我们认为应当按照商品房买卖合同的约定来处理. 对于开发商回复的质疑: 1.学区:开发商制定宣传资料,并未请示教育部门,只是"项目庇邻吴江实验小学",加之C项的推销行为,有借学区哄抬房价 ...
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大家好，我是2013年7月份买了一套商品房，当时开盘的时候销售一直说2014年10月份交房，后来我们签合同的时候合同草案写的2015年，我当时提出了异议，后来销售解释后我就签了合同也没在意，结果现在一看合同是2016年才交房，房屋从今年年初到现在一直处于停工状态，没有任何进度，请问我现在该怎么办？...
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大家好，我是2013年7月份买了一套商品房，当时开盘的时候销售一直说2014年10月份交房，后来我们签合同的时候合同草案写的2015年，我当时提出了异议，后来销售解释后我就签了合同也没在意，结果现在一看合同是2016年才交房，房屋从今年年初到现在一直处于停工状态，没有任何进度，请问我现在该怎么办？...
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开发商的委托代为办理。 【审判员】: 原告出示证据。 【原告代理人】: 1、《上海市商品房预售合同》、房屋状况及产权人信息各一份，证明本案被告是适格主体，同时 相关的贷款及抵押手续。 【审判员】: 2、2009年12月8日被告方与开发商销售经理袁一峰的电话录音一份。证明2009年12月8日开发商仍未交 ...
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本人在上海有过一套动迁房，前段时间在昆山富力湾购买了一套商品房。在买房的过程中向房产销售咨询是否算第二套购房向银行贷款的话是否算第二套房，当初在房产销售 45w楼款办理银行按揭(按揭金额最终以银行审批为准）。 当初在签合同时就和销售说好我要贷款45W，销售说可以的，所以在缴款通知书上也是这么写的，也有 ...
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两套商品房和地下车库一户，总价为90万元，该商品房交付时间为2013年5月31日之前，可目前为止未能交付使用，按合同的话交付时间超过一个月时买收房有权解除合同 楼处的销售人员那里），可这份申请书一直压在这位销售人员手里，说是经理没来过，未能转交给经理，后来也去过办公室，哪里的回答也一样经理不上这边来， ...
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