顶入，开发商同意转顶给我。并且我方已与开发商签订了已备案的商品房买卖合同。 合同已签定两年了，但是开发商不给我方开发票。我方起诉对方，一审要求对方十日内给我方开具发票。 但对方提出上述，理由为我们三方为抵顶房产，开发商以没有实际收到房款，也没有收到建筑商建安发票为由，所以不能给我方开具房产以 ...
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2011年买的房，合同签订是住宅，但在确权时确按照“公寓”性质核发房屋所有权证，我不同意想退房，开发商不同意，给我回复意见说，请示了市土地局 环节中征税等同于住宅。4、关于业主主张退房诉求，经认真研究，认为不符合最高人民法院,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，合同双方 ...
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在交纳首付款并签订商品房买卖合同后，买受人就与银行签订贷款合同，银行也已经放款（贷款合同上有转讫章），现在开发商逾期交房。商品房买卖合同中在计算逾期交房违约金时，提到的“已支付房价款”如何理解？是首付款？还是首付款+银行按揭贷款？...
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我于2011年3月与开发商签订一份商品房买卖合同。合同第八条约定交付期限应在2011年10月31日前，出卖人依照国家和地方人民政府的有关规定将经 正常使用’怎么理解，却被告之不像我认为一入住拧开水龙头就有自来水流出而是开发商将自来水管道等基础设施施工完毕而已。没有自来水的问题他们也解决不了。 我如果 ...
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我购买了一处商品房，开发商跟我同时签订了一个商品房买卖合同和一个商品房补充协议，补充协议的格式与买卖合同的格式相同，补充协议的每一条款题目的字体要比具体内容小一号字，而且没有特别标注，请问这种补充协议有没有效力...
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您好。我购买2套商品房，原定计划其中一套贷款100万。另一套全款。当我将贷款房屋首付缴纳后，贷款期间。开发商主动找我协商将100万元贷款全额付清。所以“这两套房屋全款，一次付清”！后开发商，迟迟不给我签订房屋买卖合同和收款正式发票。国家颁布房屋限购令后，造成我没有权利在购房。“在付清 ...
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我在2008年8月与安徽铭基金诺有限公司签订商品房买卖合同，购买其开发的华夏中央公馆商品房1套，在缴纳首付款后合同规定时限30日内去银行办理房屋抵押贷款，恰在 贷资料以及银行不放贷原因书面材料。另我是08年8月签订合同，所购商品房应在09年12月交房，开发商是10年12月才给我违约通知。我该怎么办？...
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2010年买的商品房在2015年开发商将房子抵押给了银行 至今未曾办理房产证本人已将开发商告上法庭上诉内容是诉请判令被告履行某某年某月某日签订的商品房买卖合同并办理产权登记，已经开过庭了但是法院法官提出两个建议第一撤诉第二盘原告诉讼请求驳回 原因是开发商没有给办理房产的条件？...
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产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违 约定当事人之间另有约定的，从其约定。”中的 “当事人之间另有约定的，从其约定。”既然是有公平公正原则，开发商约定条款，对消费者来说是多大的损失啊...
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个门面房，只给了个首付款收据，没有发票，未签订购房协议，也没签商品房买卖合同，什么都没有签订，当时受一个礼拜签订合同，因个人有事在外，那时候签不了，期间家里人发现门面房内有消防设施。当时没有看房子，开发商未告知房子内容，与开发商协商，他们不同意迁出消防设施，因未谈妥，可否要求退回首付款，怎么 ...
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