司给我们一个说法。 二、 延期交房问题 1、交付延期问题： 贵我双方签订的购房合同中明确一期5、6、7栋的交付时间是2012年7月31号，现 不算延期”。对此我们和贵司负责人交涉时贵司负责人还振振有词，表示补充合同没有经过公证，法律效力无效；同时赠送的房间应该不和主体房屋对等！对于此等说法，我们认为不 ...
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了定金罚则，约定了定金性质，例如：“选中房源而不购买者，定金不予退还，同时取消本次购房资格”等，似乎违约方就是买房人。 但老人相信组织、相信领导，其全家更相信高校 第一百一十五条说明：立约定金的特点在于，其在主合同订立之前就已成立，法律效力与主合同是否生效没有联系；其设立目的在于，当一方违约，导致房屋 ...
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利息，还有我的装修费是不？ （地下这个是我找到的资料） 农村房屋买卖合同的效力认定问题浅析 当前许昌市周边农村因房屋拆迁补偿，出现了很多已经卖了房子多年 下，处分房屋的同时也处分了宅基地，此类行为损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。国务院办公厅1999年5月6日发布的《关于加强土地转让管理 ...
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九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该 内规划用与停放汽车的车位车库，可以由当事人约定所有权的归属，但本案原告在购房合同上并未约定讼争车库、杂物间的所有权归属为业主共有，原告未能通过约定取得讼争 ...
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设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。合同法第四十四条规定， 人的利益，不能影响第三人对该财产的占有和使用。同时有关法律规定还指出，即使第三人当时购房时只支付了部分房款，只要第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款 ...
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房屋买卖合同》，约定房屋价格为375 000元。在签订合同前，李先生向我出示了原购房合同、户口薄、身份证等材料，户口薄显示其婚姻状况为未婚，李先生也 房屋行使物权，设定抵押。尽管当时一审已经完结，但李先生提起上诉使该判决未发生法律效力。抵押基于债务而设立，债务未清偿，未经抵押权人同意，抵押不能被撤销。 ...
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。无法更名，只能等房产证下来再过户。卖方说过户费用一人一半。目前双方只能先签订购房协议。我想问问您，这种情况怎么办，如果我们签协议有效么，改怎么签，重点需 协议，有法律效力么，受法律保护么？ （2）如果购房协议有效，我应该在协议中必须签订哪些方面内容，需要到什么地方公证么？ （3）在购房合同都已经上交 ...
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家庭为单位，是针对家庭的而不是针对我个人的，是夫妻双方都可以享受的，所以购房合同必须是夫妻双方名字，集资房的房产证必须办在夫妻双方名下。现在的情况是：我们单位 的作用，能正常工作、学习、生活），我和老婆给我父母打借条有法律效力吗？如果有法律效力，我和老婆给我父母打借条是不是一个证明房款是我父母出资的 ...
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、交楼约定)，而所产生的一切法律责任及经济损失与经纪方无关。 卖、买双方了解现行房产所在地的购房政策、银行按揭贷款政策等签订本合同。若签定本合同后如 尽事项：另签订补充协议。其补充协议经卖、买、经纪三方签名后与本合同具有同等效力。如有争议，协商解决;协商不成，可向房产所在地的人民法院起诉。 本合同连同 ...
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）的认购款，甲方应当保证乙方以乙方本人的名义购买所转让的房屋 ，乙方跟开发商签定购房合同时甲方先前支付的认购款变更至乙方名下，乙方才支付甲方先前支付认购款¥ 元 、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙 ...
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