合同中有一条写明“逾期超过90日，出卖人不承担违约责任”。这条算是无效条款吗?出卖人应当要承担违约责任吧？应该怎么要求出卖人尽快交付房屋？起诉还是发催告函还是怎么处理呢？...
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在山东平邑县某小区购买的商品房，合同约定2012年9月28日交房，开发商延期6个月才交房，按照合同约定开发商应该支付给我们违约金，我们几次找开发商 开发商就说承建方有气象局的气象记录，是191天的雨天，所以延期180天并不承担违约责任。 我们购房者的观点是： 1、并不是所有的雨天都会影响到施工，雨量有 ...
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按银行同期贷款利息4倍支付利息。而在第一年期间因为开放商交房延期，此时我父亲起诉开放商违约，并且最后胜诉了，判决书要求对方支付违约金。而对方一直没有支付。 延期还款是否是对方的责任?判决书的违约金是指，开放商延期交房，起诉开放商的违约金。 利息是指，我父亲向开放商的借款合同中规定的逾期还款，按4倍利息 ...
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在山东平邑县某小区购买的商品房，合同约定2012年9月28日交房，开发商延期6个月才交房，按照合同约定开发商应该支付给我们违约金，我们几次找开发商 开发商就说承建方有气象局的气象记录，是191天的雨天，所以延期180天并不承担违约责任。 我们购房者的观点是： 1、并不是所有的雨天都会影响到施工，雨量有 ...
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开发商因资金断链，已经逾期2年没交房了，起诉开发商违约金，房子已经备案，有按揭在还，首付款是借了开发商款弄得，借的开发商的款是分期 被上诉人交付房屋并无合同依据，故被上诉人无须承担违约责任。一审法院事实认定清楚，证据充分，本院给予维持，驳回上诉，维持原判。 如果现在我不接受协调也有可能法院是这样判，不 ...
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处签订购房合 同，发现合同正本包括销售告知广告宣传皆写明的 2023年12月31日交房，但开发商在购房合同协议的补充协 议上加了一条《本合同约定商品房以 的商品房交付之日起两年内取得建设工程竣工验收 备案表不视为逾期交房，出卖人不向买受人承担违约责任 且不支付违约金。》本人阅读后发现该补充协议与正本细 ...
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你好，我们在张家港于5月24日与卖方见面后签的一套位于张家港南城花园的一套电梯房，十楼，签字之前，一直是某业务员跟我爱人联系，并一直表达这个房子非常抢手，非常 ，收多少，第三，首付款要求我们交100万，合同上是写明了交付时间和交付次数，交的时间和网签不是一个时间，可不可以逾期而不承担这个行为的违约责任...
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看清。第二天发现房屋交付时间有问题（合同约定买卖双方今年10月就过户并做物业交割，但实际交房要到明年10月份，期间只允许我们收部分租金，不允许我们 不同意。对方这种不愿协商的态度该怎么办？ 2.合同约定签约后一周内需要支付首付款，但是现在这些问题还迟迟达不成共识。我需要承担逾期付款的违约责任吗? 我以 ...
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合同约定：买受人未按合同约定的时间足额付清房款，开发商不承担逾期交房的违约责任。（请问这一条在合同法中生不生效。）...
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造成的，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人___； 3、________x______________________________________________________。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买 ...
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