律师你好，我是买的商品房顶楼，当时去售楼处咨询顶层使用权问题时，售楼处答复楼顶归顶层业主使用，并且购房合同上注明“顶层露台及屋顶花园归顶层业户按照物业管理和使用公约有关规定使用和管理”，现在物业说楼顶是公共部分，不让用，我该怎样维权。...
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我:买房时小区没有业主委员会，物业公司与我签订了《物业管理合同（公约）》是否合法？...
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请描述您要咨询的问题……律师您好，请问一下，开发商选聘的物业公可是否必须要和业主签订业主公约...
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根据小区业主公约：业主须于每月10前缴纳本月的管理费。所有物业管理费等应付款项到期日起10天内支付，否则收取未交付款项自应付日起到支付日起的滞纳金，按千分之三计算。若我是本月17日缴纳，请问收取滞纳金是否合法？...
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我们小区已经有一半的业务把阳台封闭了，最近我们装修不让封了，说小区有业主公约某个时间节点以后的都不让封了如何合法合理的封阳台呢？...
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保修但无具体时间表和书面文件的情况下，我是否可以据此拒绝收房，同时我是否享有其他索赔权利。2因为开发商签订合同时即以盖章需要为理由让我签下开发商提供的物业方所有的业主公约，故物业费用从10月1日起算，但是物业明确表示其与开发商系两个系统（开发商自有物业），不管 ...
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邻居把房子租给单位当宿舍，我们业主公约上明文规定是不可以的，但是房东就是不同意搬出，怎么办...
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律师你好，我们买了保利香槟的房，现在装修，主卧的窗户原本是2扇平开窗，因觉得通风较差，想改成推拉窗，但是物管说会影响外观，不给改。请问我们用回和原来平开窗相同颜色的材料，只是将款色改成推拉窗，也不行吗？物管能不能管？业主公约里有不给改动外墙结构的规定。...
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我家购买的是6楼带阁楼的，业主公约上明确写着不得私自安装太阳能，可是现在我楼顶居然被人安装上太阳能，我要求拆除，务业却建议开发商跟我撤销买卖合同，如果撤销合同卖方应该怎么赔付我？...
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某别墅区为了保留该物业小区的原始建筑风格和维持生活品质，订立业主公约，规定该小区原始的二层楼意大利式的建筑风格不得变更。此后，张某将其位于该小区的别墅转让给李某。李某打算将其取得的独栋别墅改为瑞典风格的三层建筑。 请问：李某的计划能够顺利实现吗？...
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