、入住时的物业管理合同已经逾期 3、现在业主委员会没有备案 疑问： 1、开发商与物业续签合同合法吗？ 2、业主因未与物业签定合同且管理混乱的原因可以拒绝交物业费吗？ 3、如果业主委员会还不能成立，业主除开接受物业的欺诈还有什么可做？国家有什么保护措施？...
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中自始至终未还手。 5月6日白天，清水.路苑的业主委员会筹备组人员和部分业主听说此事后，非常气愤。于是委员会联合110、物管到他家进行劝告说明，“住改商” 由于当时我爱人第一次遇到此种情形，没有进行录音和照相，最后只是报110进行了备案。 至此，5月7日至6月26日，楼下停止了营业。 然而好景不长，6 ...
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改变其用途和外观，并须遵守小区物业管理有关规定以及《临时管理规约》和业主大会/业主委员会、物业管理公司制订的管理规则及议案。作为买受人，本人在签定本 ？ 2，按法律开发商是否有义务出具一个指定二楼露台使用权的说明或协议？能否去国土部门备案？如不备案出具的说明或协议是否有法律作用？ 3，由于其他业主合同 ...
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您好，可以咨询你我们小区的物业更换问题吗？我们是安宁阳光怡园小区，去年我们已经通过合法有效的途径成立了业主委员会，今年旧物业合同快到期后业主委员会通过第三方公开招聘新的物业公司。到是昨天本来是交接的日子，但是旧物业拒不退出。现在新物业去政府部门备案也给拒绝。现在怎么办好？一个业主的询问...
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您好，我是石景山区古城街道燕堤西街滨河园小区7号院业主，我们小区的停车场从今年12月15号开始由物业承包给第三方同和停车管理公司，通过摇 ，严重堵塞消防安全通道，车辆剐蹭时有发生。现在在北京市交通委员会-便民服务网站上根本查不到现在停车管理公司的备案，作为个人我们应该如何查询停车场的资质？物业和停车场 ...
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我居住的小区2011年交房至今没有成立业主委员会，2013年物管公司用问卷调查的方式向住户征询调整物管费的意见，2014年4月开始上调物管费，但是， 的1129号规定，调整物业服务收费内容和收费价格，需由物管公司与业主委员会协商一致报政府相关部门备案，并公示后执行，因此，物管公司在公示收费内容时将上调 ...
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小区在没有成立业主委员会的时候，由社区代表业主行使权利，社区在没有经过任何一个业主的同意，民意调查就在物业合同备案表上盖章，这样小区的物业就可以到物价部门审批了。使得我们业主在经济上受到了损失。社区这种违规行为，可以提出行政复议吗？还是对其上级主管部门街道办事处进行行政复议...
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》（包括补充协议等相关文件）。 （3）乙方有权以甲方名义办理租赁合同的备案登记、向承租人代收租金、保证金以及水电煤电话等其他费用； ？（4）乙方有 秩序和业主的整体利益，在委托期限内甲方全权授权乙方行使其在业主大会和业主委员会或类似机构的权利包括投票权，此授权在委托期内独家且不可撤销。 ？2-4 甲方 ...
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还有五六个业主也被起诉了，我在小区一打听是我们小区两三个业主自己非正规程序成立了一个业主委员会，把我们上一个五毛的物业赶走了，请来了一个七毛的物业，业 ，同时我们去住建局问，住建局明确答复我们，说我们小区没有业委会，也没有正规备案的物业公司，这些内容是有视频的。律师我想问一下这种情况我应该掏这物业费吗 ...
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你好；我是周村朝阳花苑的业主，我姓王。我想问一下我们小区的物业公司和我签订的是前期物业协议，合同是到成立业主委员会时至，每平方米0.5元但现在物业在未经业主同意的情况下说他们已在物价部门备案并强行提价到每平米0.65元请问这符合法规吗我们可以起诉吗...
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