中旬办理过户手续，但是由于买房的资质不好，贷款没有办理下来，但是买方和中介没有告知我们，并且骗我们说银行还在审批一直没有下来（其实就是想逃避违约责任，这个事情是5月份我们才知道的）之后中介帮助买房在外面出钱托人自己办的贷款，中介和买房和我们谈给他们延期过户不要算他们违约的时候，老公觉得对方 ...
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尾款没给，合同上签的是买方自行办理加急房本，我配合提供资料，当时买房口头说一个月就能办下来，然后给我尾款，可是合同上没有写办理加急房本的时间。不过有 想继续拖。还有就是房子是我婚前自己购买的，婚后和我老婆一起还的贷款，卖的时候她不知情，合同也没有她签字。现在买方托了将近5个月了，也一直没有给我尾款。我 ...
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双方购房合同签订，买方支付了首付并完成了房产过户，但买方申请的银行贷款在过户后2个月还没下来，合同中约定按揭贷款部分由银行直接给卖方但未写明具体时间，请问卖方能 的，卖方要在一个月内过户及交付余款的，后来买方又说没有那么多现金要改为银行按揭，也是定为一个月内就办好按揭，可是2个月过去了，银行还未放款， ...
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%违约金。 我想咨询律师，自三方签订居间协议齐，现在是20天了，我还没有收到买家支付的首付款，买方是不是违约了，可以要求支付违约金，解除合同吗？ 我15天的时候 的，需要办理完过户，且按揭全部下来首付款才可以用。 按这样的说法之前签订的居间协议不是没有效力了吗，我只能等买家贷款全办下来才能收到款了吗？...
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%违约金。 我想咨询律师，自三方签订居间协议齐，现在是20天了，我还没有收到买家支付的首付款，买方是不是违约了，可以要求支付违约金，解除合同吗？ 我15天的时候 的，需要办理完过户，且按揭全部下来首付款才可以用。 按这样的说法之前签订的居间协议不是没有效力了吗，我只能等买家贷款全办下来才能收到款了吗？...
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又多付了我10万元首付，我重新给你他母亲开了一个30万的收条。但他母亲贷款也贷不下来，让他全款他说没钱，我说他违约他又不同意，就一直拖着，我 的万分之四的违约金，并继续履行付款义务。但是没有约定超期多长时间合同自动解除，先合同应经超过30天，她贷款还是办不出，如果买方一直拖着我该怎么办，我不能一直耗在 ...
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因为之前没有填写手机号，重发一下。抱歉！二手房于8月3日在房管局办理了网签协议，8月30日去房管局核税缴税，协议条款写明在协议签订后30 而且在10月31前交付房屋。现在的实际情况是到期买方的贷款批不下来，30日内无法过户。请问卖方怎么办？如买方办不下来贷款又拖延过期的话，卖方用什么方式解决困境？谢谢 ...
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买方和卖房是同单位职工，单位两证均没有办下来，原以为可以直接更名，买方已经全额付给买方购房款，由于卖方用该集资房抵押贷款付的房款，所以现在无法办理过户更名等手续，而卖方用买方的一部分购房款还了该房的贷款，现想让卖方退还钱，那部分用至还贷的款如何才能退还...
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，我的一处房产（贷款），产权至今没有办下来，这期间，由于急用钱，我就把房子卖了，当时咨询开发商产权很快下来，我与买房签订协议时，就允许买方先交我24万， 在办理产权时，贷款资金一并还我（由于急用钱，就答应这期间贷款由我自己还）可到现在产权还没有办下来，我却还承担还贷的任务，请您帮忙提出解决方案，谢谢！...
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37平方的小房子，现在想退房，合同签了，首付也交了，现在银行贷款还没办下来，已经超过合同规定的60天了，打电话问银行，银行说是因为开发商在分割产权，我现在不想要这个房子了，我该怎么办 另外合同上没有写买方违约的怎么处理，只写了如果贷款60天没有办下来的话，可以退房，但要支付5%的违约金，我们应该 ...
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