自己的唯一住房，于3月13日与买方签定二手房买卖合同，合同中约定买方交3万元定金，卖方交3万卖房保证金（因不愿意押房产证给中介），全交由中介保管。卖方 违约只需赔1.5元。 现因本人户口没地方落，想不卖房，中止合同。 问题1：合同中的违约责任是否合理，是否有法律效力？ 2：如果我们卖方违约，中介费如何 ...
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你好，关于二手房合同纠纷问题，2017年5月13日和买房签订的购房合同，当面商谈时和中介及买房交涉，卖方契税发票时间未满两年及产权证未下来，还是银行贷款 ） 现在都7月了，特此希望经过法律法规的角度的视角，应该怎样去解决此事。本人卖房是家里急需用钱治病才出此下策，出现此问题自己有很大责任。 敬礼致谢。...
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李律师：你好！卖房方与买房方张某某在中介作为第三方的情况下签订了二手房屋买卖合同！房总价50万，对方交了4万元定金，合同是15年九月份签 同意买方推迟到当年11月底支付第一笔房款，未果，再次电话买方催其履行合同，否则承担责任，买方承诺15年年底全部付清！至年底最后期限，买方没有付款，也没电话一个！今年 ...
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你好，请问我两星期前，通过中介买了套二手房，签了合同，并且也交了一万元定金，当时看房子和签合同时间不到一天，就把事情办了，其中有些事情我 这房子，过几年我再想卖，是不是就卖不了。因为我过户时候没有土地证，所以现在我后悔不想要房子了。中介叫我承担责任，不但定金没有，还要我再给五万元的毁约金。请问我应该 ...
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你好，请问我两星期前，通过中介买了套二手房，签了合同，并且也交了一万元定金，当时看房子和签合同时间不到一天，就把事情办了，其中有些事情我 这房子，过几年我再想卖，是不是就卖不了。因为我过户时候没有土地证，所以现在我后悔不想要房子了。中介叫我承担责任，不但定金没有，还要我再给五万元的毁约金。请问我应该 ...
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你好，请问我两星期前，通过中介买了套二手房，签了合同，并且也交了一万元定金，当时看房子和签合同时间不到一天，就把事情办了，其中有些事情我 这房子，过几年我再想卖，是不是就卖不了。因为我过户时候没有土地证，所以现在我后悔不想要房子了。中介叫我承担责任，不但定金没有，还要我再给五万元的毁约金。请问我应该 ...
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我前段时间通过中介公司介绍了一套二手房，看房的时候发现卫生间房顶有大片水印，中介说是之前楼上防水没做好，现在已经修好，因为着急买房也挺相中的就签 说和他们没关系是物业的责任，最后房主扣了我2000元，退了我18000算把合同解除了，但是中介公司一分钱也不退，中介说他们不知道房子漏水，他们卖的是信息签了 ...
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要解约并希望定金全额退还，理由仍然是买方无支付能力，且已有的两室不会卖，中介再次向其解释违约责任，并再次向卖方转告买方要求，卖方表示买方严重缺乏诚信，耽误其 不同意，认为买方没有诚信，只是妄图以此种方式来避责；再过一天，买方和其弟弟、一个伯父到中介吵闹，要解约并全额退定，买方弟弟露出流氓行径，大叫大嚷 ...
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今年五月份通过中介买了一二手房，房子比较老，在过户前反复叮嘱中介要核实房屋及我个人是否符合贷款条件，中介查出我先前助学贷款有两次逾期，但中介说没问题 他银行认识人要自己贷，于是卖方便把房产证等材料从中介那拿走，并签了一个自贷款协议。现在卖方告诉我说贷款贷不了了，该怎么办？谁的责任？中介费，过户费都是我 ...
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名字，但房子建成时间是2000年左右。我在今年1月23号与卖方代理人在中介签了二手房买卖合同，交了一万元定金，（当时代理人还没有委托书}签合同时约定如卖方违约则赔偿2倍定金 有效吗？我能要求她继续屡行合同吗？如她要毁约，可要求赔偿房价上涨的损失吗？而已经交的一万多的税费可退吗？房产局是否有责任？谢谢！...
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