社保一年(买家不符合),执行时点前符合以下情形之一,可按原政策办理:买卖双方已签订房屋交易协议,并能提供交付定金或购房款的银行出入帐证明,中介答复:符合要求, 新证,同日签订银行同贷书。 原约定6月19日去办理过户,突然接中介通知因政策原因无法办理过户(原因:因签订二手房买卖合同时卖家未取得不动产证)...
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签定了二手房买卖合同,定金已付,卖房的时候没有说车位是无产权的,那么我能以这个理由解约吗?车位没产权根本就不能过户。 合同上规定: 甲方自愿将拥有座落在**的房屋(该房屋建筑面积*平方米,车位建筑面积按实平方米,土地使用面积*平方米)出售给乙方 **在*月*日前在房地产交易中心办理房屋过户手续...
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二手房买卖:今年4月份,我通过中介与卖家签订了房屋买卖合同,房屋还在租凭状态,银行按揭买房,在本月已办理完过户手续。今日上们拜访租客,本来是 臭味熏天,让人无法忍受。这些事情在这之前中介和卖家丝毫没有透露过,我认为,卖房人违背诚实信用、隐瞒居住环境,中介也有连带责任,这种情况,是否可以向卖房人主张违约 ...
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二手房买卖,已签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢....
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律师你好,我是卖家,经过中介同买家签定了二手房买卖合同,合同中约定我卖的是净价,过户的税费由买方承担。一年后当房产证办下来时,由于政策调整过户税费 时增加,但买家拒绝缴纳增加的税费,并借各种理由拒绝过户,不支付剩余房款。请问1、这税费该由我承担吗?2由于房屋已交付买家,我能否以买家违约将房屋要回?谢谢 ...
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信用问题无法申请到贷款,因此房屋还未过户,且他们之间签订的买卖协议将要取消。房产中介要我和原业主签订协议说,只要他和A的协议一经解除,我和业主的二手房买卖合同就生效。请问这样操作会不会存在什么法律问题?这个房屋的产权是否会存在纠纷?或者,我们可以约定一个他与A解除协议的 ...
//www.110.com/ask/question-15048.html-
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您好~我是卖方,二手房买卖已过户,因该房目前在出租,买卖合同并未对出租事宜做约定,只是在存量房合同中约定5月20日交房,现买方以4月20日贷款已到帐为由,非要收4月20日到5月20日的房屋租金,否则拒付尾款,并要强行开锁占房,目前尾款未结清。请问我该如何处理?合同明明有约定交房日期,交 ...
//www.110.com/ask/question-7233470.html-
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事宜。 自住小房想换大点的,11月通过中介签了二手房买卖合同,没同中介签合同,当时收到定金;几天后,我们做了委托公证给一家公司处理赎楼等事宜;( 再签其它合同; 2. 担心过户后,收不到房款;特别是此点,请问我们需要做什么准备? 同时,我认为中介及买家有欺骗的行为;可买卖合同及公证已做。如果不履行又 ...
//www.110.com/ask/question-5801037.html-
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二手房买卖,已经过户,首付款已付,在房屋买卖过程中出现了房屋向下一层渗水的现象,属防水问题可以处理修复,合同对此问题没有约定,如果退房,双方如何承担两次过户产生的费用?...
//www.110.com/ask/question-2555005.html-
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请问二手房买卖时,原房主自己出资购买了地下室,目前房屋已卖给他人,产权过户手续已办理完结,现原房主要求购买方再额外支付当时购买地下室的费用,否则地下室不予买房人使用,想问下,地下室现在归属谁?当时通过中介签订合同时没有约定地下室的归属,此地下室没有产权...
//www.110.com/ask/question-15587080.html-
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