二手房交易卖家违约，合同约定公积金贷款(50万)审批通过3个工作日之内过户并当天付首期款20万，卖家却以房价上涨为理由不卖了，也不来不过户。签合同时只付了2万定金。 现在卖家愿意支付违约金解除合同，我之前也口头同意限他一周之内赔我违约金。但是发现赔的违约金出去我支付的中介费和贷款手续费用等我 ...
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你好我想咨询一下关于二手房交易问题。我前段时间卖了一套房子，买方支付了我拾万元订金，在中介签订二手房买卖协议，现在呢买卖双方在私下友好解除协议，没有同过中介，我退还他拾万元，他把我给他的收据和合同全部给我了，我们又签订一份解除协议。问题来了：我的房产证 ...
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二手房交易 买方评估报告银行未通过 做了3次评估报告 距签订合同付款逾期15天 银行才审批通过 买方拒绝支付违约金 合同规定违约金：乙方未按期向甲方付清购房款 没 ...
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二手房交易合同内容有一项写明买房按揭贷款，如果贷款审批额度不足付尾款或是贷款审批不通过，就按合同终止处理。现在买房贷款审批额度不够，说要去另一家 贷款，请问可以一直更换银行贷款的吗？这份合同还有法律效力吗？合同没有约定可以进行多家银行贷款，如果要继续交易，是否需要解除以前那份协议，再重新签定合同？谢谢...
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我在2016年7月21日签订了一份二手房交易合同，总价为195万，签订当日支付了2万定金加57万的首付，余款135万需要办理银行贷款。合同 银行贷款办理慢，到10月10号才通过。上家在10月8号通过律师发函要求解除合同并追究违约责任。合同的补充条款上写明双方同意贷款审批通过后三日内去进行交易如补充条款 ...
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我是卖方，通过中介与买方签订了二手房交易合同，现在买方不想买房了，合同约定可以不退押金。我想继续卖房的话可以吗？买方不作废之前的合同，这份合同会对我以后卖房子有什么影响吗？没有解除合同的情况下，我能继续卖房吗？...
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二手房交易合同在2016年5月底的时候通过中介签订的，买家以公司的名义购买的，当时收取了10万的定金，合同约定于6月20号支付首付款140万。 号和中介客户确认资金还没有到位。 请问如果30号买家还不能支付首付款我是否能通过中介解除合同，定金不予退还，且保留追究其违约金的权利？如果买家不同意解除合同 ...
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二手房交易，我们是卖方。和买方中介签订三方协议，收取三万定金，约定一个月内交首付，现已经过期，但买方提出因新政提高贷款比例，无法履行合同。 ，要求我们退还定金，并且中介退还中介费，否则就拖延搁置。请问这个情况，我们卖方可以主动解除合同吗？如何主张？中介也要挟，说必须继续抵押房产证，房子给他们卖才配合。 ...
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二手房交易，我们是卖方。和买方中介签订三方协议，收取三万定金，约定一个月内交首付，现已经过期，但买方提出因新政提高贷款比例，无法履行合同。 ，要求我们退还定金，并且中介退还中介费，否则就拖延搁置。请问这个情况，我们卖方可以主动解除合同吗？如何主张？中介也要挟，说必须继续抵押房产证，房子给他们卖才配合。 ...
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，没提有抵押。丈夫代妻子（实际购买人，当时在异地）签了二手房屋买卖合同，付了定金。妻子回来后看房时，中介同样表述。后来发现业主房产实际已做其他抵押，不 期款就起诉。 请问，1.我这样的要求合法吗？业主有义务配合吗？ 2.我们应该收集什么证据才有利? 3.合同生效后，多久才能提出解除合同？有什么程序吗？...
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