律师好，有个二手房屋买卖的问题问下，我是房主，我通过中介出售我的房子，现已签了押金协议，还未过户，房屋31万，押金5万已付我，协议已签署近 中介通知我，买房人要过户后通过住房公积金贷款才能给我房款，请问这样是否有风险，法律是否能保护我的权益？那请问我应该怎么样来规避风险呢？正确的流程应该是怎么样的？...
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您好！我最近买了个二手房，我是买方，合同上写的是5月31日前办理完成过户，但是由于卖方未提前申请房产解押，也未提前了解银行解押办理时间，致使6 办完解押。从而导致过户等手续相继推迟，至今（6月10日）房屋都还在走流程。而我现住的房子租期至6月15日，卖方要求我的买房贷款不下来不能搬进去。 所以我必须得 ...
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您好！我最近买了个二手房，我是买方，合同上写的是5月31日前办理完成过户，但是由于卖方未提前申请房产解押，也未提前了解银行解押办理时间，致使6 办完解押。从而导致过户等手续相继推迟，至今（6月10日）房屋都还在走流程。而我现住的房子租期至6月15日，卖方要求我的买房贷款不下来不能搬进去。 所以我必须得 ...
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进行过户给我，但去房管所办理的时候正规流程中在网签后需要进行房款的银行监管，这样就要我再准备一大笔钱来完成房屋过户，因为我和朋友之间仅仅需要进行房子的更名 可不可以不进行银行监管，这样就免去我我再筹集这么一笔钱放在银行，然后也免去了房屋过户后还要朋友再给我转回来的麻烦，另外，我这么一笔钱都打到朋友账户 ...
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我是4月23号签的房屋交易合同，首付三成，其余商贷加公积金贷款，5月20号银行审批成功，5月22号过户成功，现在合同上写明5月31号过户，6月31号交房，但是银行未放款（期间有上家不配合工作导致的），从4月23号到至今上家老是拖延流程，不配合，现在上家说要是6月31号 ...
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我现在要买的二手房和房屋中介签订了买卖协议，交了五万元定金，中介说有抵押卖方说是手里没有钱需要我的首付还银行的贷款，说是银行的承诺函下来以后让我把首付给卖方撤押，然后领抵押证，再办理过户手续。这样符合流程吗？我是担心我的资金是否安全！...
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我一个月前签订了购买了二手房的合同。 合同规定于贷款审批通过后3日后进行房产过户流程 两周前中介告诉我贷款审批已经通过 然后房主却拖着不启动过户 请问 我能申请冻结该房屋吗？ 我担心在这段时间内房主把房子卖给其他人？ 我如果想打官司告他违约，需要准备哪些东西？...
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买的二手房，产证物业都已过户，原房东见房价上涨反悔要补偿，贷款下来在资金托管中心他也不拿，还说他每6个月到法院申请一次房屋冻结，扬言要耗下去并让我不能住，把我门锁换掉了，说他不拿贷款就是流程还没走完，我应该怎么办?...
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在5.15号通过房产所交易了一套二手房，房产部门查询了对方房屋属权以后，认定可以交易，我按照房产部门提供的流程，交清了所有费用，于5.18号向房产所交纳了过户费用，因房产部门的责任，我在6.17后去领证时才发现没上报，6.18房产部门开始整理我的资料上报，但是也 ...
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最近我在交易一套二手房，经过中介与业主签定了房屋交易合同，但由于业主未提供收定金的帐号，中介有业主的委托书，中介让我先将定金5万元转给中介的公司帐号，按合同十天以内要求双方一起去走流程过户，但业主不想卖了，时间过去十天了，中介没能把定金转给业主，中介给我开的是保证金的 ...
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