房，房本只有老公的名字，没有房主老婆的名字，签二手房合同的时候，老公在国外，他老婆代签的，房主一直在国外无法过户，现在是这样，要是房主觉得卖便宜了，就说卖房 可以追认授权他老婆，我就得陪违约金，他们要是不想卖了，直接老公装傻，说不知道卖房，不同意，合同就算是作废的，他不用赔钱，这样不公平的合同生效吗？...
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我家05年买入二手房一套，当时和卖方手签了一份合同，当时买房时，卖方说房产证快下来了，但是现在已经过去8年了，由于房地产公司的原因房产证始终 开发商是区政府和某房地产公司共同开发的，但是现在公司已经破产了），导致我们无法进行过户，如果当时过户的话过户费只要几千元就能搞定了，但是现在听说要好几万呢，差 ...
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想咨询一下：我通过链家地产购买一处二手房，因身份证丢失补办中，前期手续都是使用临时身份证办理，现贷款已批下来，准备过户的时候，链家才告知，住建委 的，乙方需承担违约责任。 我想知道，我是否违约？ 我认为不违约，1. 这属于无法控制的因素，临时身份证在有效期内是与正式身份证有同等法律效力的，住建委不承认 ...
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今年7月份签了二手房购房合同，交了1万元定金，原定于7月31日交完余款，但因为办贷款原因（审批时间长）直到8月31日银行贷款才下来，但附加条款里面注明了若不因个人原因导致贷款无法办理则不算违约。现在房主要求我赔付违约金才肯签字过户，请教我算违约吗？要是他一直拖着不签字怎么办？要是不算 ...
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二手房已签订买卖合同，但办理银行监管时，买方换了一个人，原因是原签合同的人不是本地户口，而且没有本地的社保，无法办理过户和购买房子，因和中介 合同都押在中介那里，在合同里说明4月22日就要求办理银行监管，5月5日前办理过户，请问我是否会承担法律责任，或者说我如何可以拿回我的房产证，谢谢！再请问一下， ...
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180万元，现其以完全委托书没有她嫂子的签字为由拒绝还其150万贷款，导致无法过户，该如何处理？当时付定金40万,并约定任何一方违约赔偿总房款的20%, 责任,这个数字基本可以让她无期徒刑了.因为前后180万都是给其.另,如想要房,该怎么起诉,想要赔偿,该怎么起诉? 另有证据证明，其多次对中介和房主 ...
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我欲购一套二手房，房产所有人已过世，遗有一女（卖方），但房产尚未继承到该女名下。办理过户时调查档案发现卖方尚有一胞兄（系其父与前妻之子），但一直无联络（卖方及社区均不知其兄存在），因此房产无法过户。请问如何处理？是否能以双方协议的方式交易？如果能，应如何操作?...
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在炼油厂心海湾购买二手房，首付和中介费已交，现中介告诉不能过户，因为土地无法落宗，说藁城不动产中心给予的回复是房地产宗地测量面积与开发商面积不符，导致不能落宗，这种情况我该怎么办？我们双方并不想退房，只是想了解面对眼前的情景与什么好的解决办法？...
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我在西城买了个二手房300余万，买房的时候已知房主抵押该房产进行民间借贷，借款额约150万，房主需拿我的购房款去解抵押后才能过户。问题是合同签的时候 网签后我已经支付购房款150余万，但房主告诉我她和债权人就还款数额没有达成一致暂时无法解抵押，并催促我按照合同继续支付余款。我已经不敢再给他钱了，怕他卷 ...
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我于2005年5月从拆迁公司手里买了一套安置房，当时拆迁户无法缴纳安置房款项，所以政府委托拆迁公司以高于安置户的价格将房子卖出，所得款项补偿安置户，因为是 多元，我也多次联系此人，他表示让我开价补他钱，开到他满意的价才肯签字办证过户，拆迁公司负责人也多方躲避，我该怎么办？有没有相关的法律手段可以解决？...
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