您好，我在政务区看了一个楼盘，首付分期支付，9月初交首付10%剩下20%约定年底和明年支付，购房合同我一直没签，贷款也没办理，现在因为资金和户型问题想换个小一点的房子，但是开发商说房子已经在房管局备案了不能更换（我没有网签也没有书面签合同），请问我可以和开发商申请换小的或者退房吗？...
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合同，代收了定金，当时我也顾虑过，问了中介，房主找人代签合同，还没有房产证原件会不会不安全，中介告诉我绝对没问题，付首付和过户他肯定来，后来房主不卖房了，中介找他协商过，但最后中介都联系不到他介绍给我那房子的房主，后又拖了几天，房主终于愿意接我的电话了， ...
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说知道你资金不够可以给你申请20%的首付，。后来交了10加上团购3万，总共13万元，签了合同。现在朋友走了，工资也不稳定，负担很大，想退房，给销售打电话，销售说管 提高到40%。实在是压力太大了，我家也是农村的，这些钱都把家里的钱都掏空了。现在就想着把钱退了，现在上班也受影响，请律师帮帮我，能退吗.?...
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直接全款，不行再贷款，11月交了首付，没签合同，口头说年底把尾款交齐一起签合同（此时老家房子已签订卖出协议，在等买家贷款的银行放款）；1月份全款凑齐口头 按照合同写法：即使逾期10年交房，也只能赔偿2700元违约金，对合同内不合理地方根本不让修改。请问：如果因此谈不成的话，我之前交的钱能不能退给我？？...
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四年前交首付买的房子，由于出卖方手续不全没能签合同办按揭，今年手续全了，要我们签合同，但是合同上有好多地方不合理，我们拒签，出卖方可以以我们拒不签合同，要求我们退房吗？，如果退，会是以当时的房价退款，还是现在的同地段房价退？...
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14年国庆交了三万定金，10月底交了首付，后因了解到该房产资金缺口大，存在诸多问题，上一期都没能按时交房，然后就拖着一直未去签定购房合同,现在也过了当时约定的交房日期，房开商那边一直处于停工状态，短时期内是无法交房的。现在我不想要这房子了，定金和首付款能退吗？...
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，已经签了正式购房合同，现在房子建到12层，好像是地基下沉，房子出现裂隙，停工了，听说将会是危房，合同上的交房日期是2015年6月30日之前，开发商会给退房吗？具体程序是什么？购买时付的30%，还没有办理银行按揭。如果给退款，是退多少？现在该怎么办？ ...
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回复，最少要收30%的违约金，即6000元！最坏的是全部没收。 我想问下：未签协议、合同.这定金能不能退还？能退的话，要不要支付违约金？？？没签任何意向书、协议书、合同等资料。现手上就一收款收据。 收据上最下面一行（款项内容)写：购XXX号房定金。余款首付定金三天内付清。（谈 ...
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房子交了首付，因为限购，需要税单或者社保满一年，开发商帮我办了税单，签了合同，后来查出来税单不能用，要我重新买社保，现在因为我没买到，就一直拖着，现在想叫开发商给我退房子，退款或者换120平方的，之前买的90平方，但是开发商说不能退，请问这种情况我可以要求退房吗...
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余款。 请问懂行的朋友，这种情况，可否申请退房，理由是不可抗力因素，审核通过了，银行没钱放款，业主可以不承担违约金吗? 但是以前签定的合同上没有写到因银行没有额度而不 上也写明了因没有付清余款而不能收房的同样需交物管费和承担房子的一切责任。3）原来签合同时，开发商和银行都说的是利率打8.5折，现在放不 ...
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