我家农村房屋加宅基地卖给我们乡镇的A，当时签了个协议，如果违反合同，要赔偿3倍。这种合同有效吗？能要回吗？谢谢！...
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没有使用证，也没有准建证，只是在农建科有登记备案，所以，双方只有一纸买卖房屋的协议，有证明人等，后来我父亲把这个老房子又给我了，当然没有办理 在这个房子上，我们的户口落不进去，我想请律师指点 1。我父亲的房屋买卖合同是否有效？这个房子现在属于谁的呢？ 2.如果我向法院起诉，需要什么费用,费用金额大约是 ...
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农民流离失所，带来社会问题。正在审议的物权法草案也规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。你们的宅基地买卖合同是无效的，法律不予保护。] 房屋建同样筑在集体土地上，但两 法院强加给我一个房屋所有人，分的我根本不能回迁！ 第四，认定买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在许多案件中，出卖人相对处于弱者的地位， ...
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合同无效，相互返还财产，引发一系列纠纷。 二、对农村房屋买卖合同效力的分析 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1日开始施行的《 效力。对于出卖人因土地升值或拆迁补偿利益，而恶意主张合同无效的情形，应确认房屋买卖合同有效。判决要以“有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为”为指导 ...
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上法庭要求确认我与他签订的房屋买卖协议书有效。要求判决房屋归他所有。 在被告之前原告从未与我联系过，并没有就房屋产权归属和买卖合同的效力发生争议，却以此为理由 言，是他与原告因未来可能拆迁，他想收回房屋与原告价格没谈拢，原告因宅基地使用证是第一次卖房人父亲的名字而打的房屋确权官司。 想问下在这场官司里 ...
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征得村委会同意后，向杨某提出赎回我父母建造的房子（此前杨某又在别处批得宅基地一处，须拆掉我父母建造的房子才能新建房屋）。杨某同意，并与杨 查过上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见，第一条、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 我可否让我 ...
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07年我朋友一亲戚A将位于黄龙村的农村房屋卖给外乡一农民B，买卖合同中注明了土地随同房屋一并转让（注明了林权、承包地、自留地），不久B就将3 ？请律师朋友及知情人士指点一下！ 第一：当初他们签这售房合同有效吗？原因是：农民的宅基地是集体所有，A没有权力将宅基地出售（当然，A当初这些是不懂的），即使要卖 ...
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我爷爷再22年前去世了，我们家农村的房子（宅基地）是在我爷爷名下的，但是一直以来，我爸爸都没有办理继承公证手续。但是我爸爸在2005年一个人签字按 同村的，不过买卖协议上没我妈的份儿，宅基地是不是也属于夫妻共同财产啊，买卖协议上没我妈的签字和手印，这个合同有效吗？违背不违背婚姻法相关的规定啊，因为毕竟 ...
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家卖掉宅基地的买家土地证下来之后都主动找卖家加价10万到20万不等），对方不肯居然还把我告上法院，法院依据最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件 2003年私下签的协议有效，对方一分不给。而我的观点是农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租，买卖，城镇居民也不能购买农村集体土地，2003 ...
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您好，本人想咨询您一些问题，关于农村宅基地买卖方面。 本人为农业户口，有一个亲弟弟，母亲生完弟弟不久便因病去世，之后弟弟便离开家庭随舅舅生活， 所拥有前排房屋转让给我，并经过律师见证签订协议，转让费为10万元，违约金30万，合同约定，在我后排房屋为弟弟保留两间正房，以备弟弟回来居住。之后的生活相安无事 ...
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