2008年1月5日在交完所有费用的前提下，物业管理公司强迫签《前期物业管理协议》，不签不给新房钥匙，业主在万般无赖下签了《前期物业管理 等诸多原因，在经营三五年后，好多业主拒绝继续缴费，主要是业主委员会非业主自选而是物业根据入住资料选择科局级或者副科等等行政干部。业主也没有开会选举业委会。小区有近二三 ...
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用地和两个露天车位被违规圈占并违规搭建临时建筑，从事早餐经营业务。物业公司没有对其行为采取有效措施进行处理和跟踪落实。严重影响小区的品质，加剧 小区绿化带进行围护，绿化效果荡然无存。 7、由于天宇物业作为前期物业管理公司，接受物业管理业务时，没有要求开发商缴纳物业保证金，对业主提出的房屋质量问题时管时 ...
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所在小区开发商在与业主签订房屋预售合同时没有按有关规定与业主签订前期物业服务合同或临时管理规约，现开发商在交房时出现2个问题； 1. 小区房屋工程 装修钥匙和正式钥匙，如果要钥匙仍然必须一次性按100%的额度交清一年的物业管理费。 业主们认为： 1. 开发商欺人太甚，按说业主只要履行房屋合同交清了房款 ...
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服务质量不合格，造成小区业主不肯缴纳物业服务费，公司亏本，向业委会提交终止合同，小区业委会同意其物业公司终止一切合同。现任物业管理有限公司以优质的服务赢的小区业主的认可，自愿将前期物业管理有限公司余留下的物业费一并缴纳给现任物业管理有限公司，这样的物业费可以收吗？如果收了，有必要退还给 ...
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业主的合法权益？ 3.该物管的前期合同已经到期，还是赖着不走，后面的时间会不会仍然被视作事实服务？ 4.根据重庆市物业管理条例第七十七条第三款 判决显示其连公司员工花名册都没有。所以怀疑该公司是通过人员证书“挂靠”的方式来达到物业三级资质的条件的。对于这种情况，能否在查实该信息后提请物管科处置？如果 ...
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出新的物业管理服务公司，并以之签订了新的物业管理合同。在协商前期物业公司退场时，前期物业公司以未收齐业主物业管理费为由，拒绝退场。并声称，必须在收齐 业委会态度也很鲜明：一是协助、配合前期物业公司对未交物业管理费的业主进行追缴。二是希望前期物业公司通过司法途径对物业管理费进行追缴。目前的问题是，如果拿 ...
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任何维护秩序的设施；对人员的进出，保安人员熟视无睹，任由进出。 2、《前期物业管理服务协议》中第六章“违约责任”第六条“本协议内空格部分填写的文字与 ？启用的如何？有无开始运行的日程表？ （4）《住户手册》第二部分“装修管理说明”中“第三章收费制度”规定“装修质量保证金在装修竣工备案后三个月经业主书面 ...
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您好，前期物业服务不到位，管理混乱，业主不满意，管理期间小区业主有入室被盗，电动车被偷，小车乱停被划伤，物业不能提供监控，电梯维护等问题，因为没有成立业主委员会，开发商终止前期物业合同，现在已撤场的前期物业向欠费业主发律师函催收物业费，业主可以拒交吗？如果被起诉，胜诉机率大吗？...
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通知业主，也未与我们业主重新签定合同，我们手上持有的是与第一家物业公司所签定的《前期物业管理合同》，且合同上并没有注明期限。由于我们刚住进新房就发现 这个物业公司将我家告上法院，要求付物管费和滞纳金。请问，在前期物业管理过程中，物业公司更换是否需要通知业主，并且是否需要重新签定合同。而我现在是否可以不 ...
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是否有主权放弃管理小区？ 2、在小区没有成立业委会的时候，前期物业合同到期后如不在管理小区，前期物业是将小区移交给开发商，还是直接撤场？还是其它？ 3、在小区 ，又由谁负责？ 5、当小区成立业委会后，住房小区是不是完全移交给业委会管理？如果移交业委会，第4项中的法律责任划分是不是都由业委会来负责？ 6 ...
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