我租赁的房东的房子，是原来的老式木团房子，年代陈旧，如果租赁期间因房屋质量问题房顶脱落杂物掉下损害了店内商品或人员安全，房东是否承担责任呢，合同中没有注明此问题，谢谢...
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姐姐租凭的商品房未到期，由于物业铺管道需将店门前的整个道路挖开至店门口，预计施工两个月，导至顾客无法进入店内购买商品。商店的损失应由谁承担？ 是否有权向户主要求退还剩余租金不再租赁此商品房？ 注：与户主所签租赁合同中未提及有关内容。 房屋租金已交，截止到2010年4月。...
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约为50-100元/平方米/月左右。 3、乙方所预订的商铺内承诺经营商品为礼品类，乙方不得变更商品品类。若乙方擅自更改经营品类，甲方有权取消乙方商铺选位抽签权 本协议时乙方已交纳选铺定金五千元，该定金在甲乙双方确定租赁商铺后签订正式《房屋租赁合同》时可冲抵租金。 5、具体铺位安排以抽签的方式产生，甲方 ...
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商品铺面出售的情况下决定买下来，但是这间商品铺面开发商（甲方)已经出租给别人（乙方）了，而且签了3年的合同，合同里注明第1年房租的价格。第2年和 提高房租的方式让（乙方）知难而退收回商铺？ 还有开发商在没有销售的情况下出租商铺写的合同有没有效？ 还有我在买方的时候甲方应经告知乙方我要买房，在乙方不打算 ...
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银信地产）开发建造的“银信·御景名邸”共有3栋高层建筑，其中1、2号楼是商品住宅，而3号楼交由凯宾斯国际连锁机构投资打造仙桃凯宾斯国际酒店。3号楼采取的是“售后返租”的模式，即业主与开发商签订商品房买卖合同之后，又与酒店方签订了一份房屋租赁合同，合同上约定给每位业主每年8％的回报。 然而，从今年8 ...
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我有一套商品房租给租户居住，租赁期间房间内发水把物业的电梯弄坏了，我屋内的家具也泡水了，物业说电梯公司的维修费8900元，租户不愿承担责任，说 复印件，不知道她的单位在哪。3，她就是不承担责任怎么办？我手里有和她初次签的合同，还有物业我们三方在一起谈话时的录音。请律师百忙之中为我解答，万分感谢！！！...
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1年，房东说一切按照合同上来，合同上写退回押金有2个办法，一是转租给别人，付200手续费，而是等待合同到期。我感觉这房子现在没人愿意租，毕竟租金有点离谱。即使租出去了我也感觉是在害别人。 我最近看了《商品房屋租赁管理办法》,里面写到“厨房不得出租供人居住”“违规 ...
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我想请教法院会不会驳回我的诉讼，理由是欠的房租费没有给房东，所以合同就无效了，是不是呢？原因上回判决书刚下来 对方强制把我的门撬开搬走我所有的商品等，出租给他人，我除了报案了后起诉到法院，诉讼理由是继续履行合同腾退租赁房屋，所以我就一直没有补齐欠款...
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租房时通过中介找的房子，但由于签合同之前没有看清楚房里里面的设施情况。住进去才发现业主的煤气热水器应该已经使用了十几年（查型号是2002年的产品） 以1000块（低价）出租的房子，不愿意对仪器进行维修。请问，这算不算违反了《商品房屋租赁管理办法》中的第六条和第九条。 业主说了，如果我们不想租，可以退还 ...
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房子半年到期就搬走，我们又忍受了几个月。 可是最近又说出租人签的是一年合同，还有一个月的押金，但是没到期不给退还，如果给退押金就搬走，但是出租人不 过，但是说没有权利责令搬走，我不知道该找哪个部门。 我看网上有条文《商品房屋租赁管理办法》，出租房的人均面积已经超出了大连市规定的人均使用面积，请问有这样 ...
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