房后才能签合同办理按揭)，目前已签《认购合同》及《质量保证房购买补充协议》，补充协议约定购房合同需要等到2019年3月才能签订并网上备案。如果我现在和 月份需要签订购房合同时女朋友失去购房资格或者需要提高首付方可贷款等情况，而无法购买此商品房，开发商会不会退回已交的定金和首付。如果不退回，从法律角度 ...
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尊敬的律师：你好，我去年从开发商手购买了1套5证不全的房子。交了全款。签了意向认购合同，约定了2014年1月31日前签订商品房预售正式合同，但到目前开发商尚未取得 退还我除首付外多余的25万。开发商3月初给我打了5万。并和我签订合同补充协议，约定3月31日打给我20万，否则从4月1日起给我20万百分之 ...
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现在要起诉开发商。买房时是分两次付款的，第一次我交了房子的首付30%，和开发商签订的商品房购买协议是我的名字。第二次是三年后我把剩余的房款一次性交清的，又和开发商签订了一份商品房购买补充协议书，这份协议书签的是我和我女朋友两个人的名字。现在我和我的女朋友已经分手了，而且她人 ...
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本人于2012年购买商品房，合同上规定的时间为2014年12月31号之前交房。交房时应提供房屋竣工验收备案表等相关手续。逾期交房则按天向买受人支付万分之五的违约金。后面又签了一个补充协议，协议上写了主体竣工验收合格即可交房。请问开发商是否违约？本人能否申请违约金？...
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风险 银行停贷 目前楼盘已交付 开发商不予赔付已交房款的违约金 烂尾维权期间拟定了补充协议 其中一条“分期付款和贷款没有批准的业主，在交房之日必须支付到购房合同规定的付款额度，即全部房款到甲方账户之日起可享受上述违约赔偿” 请问 ...
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梁律师，你好！我想咨询一下，我们在某房地产公司购买商品房。由于我们对于购房知识欠缺，导致2015年在领取房开商违约金时签订了补充协议，当时一并领取房子钥匙，但是后来才知道他们的房子根本还没有达到交房条件，当时我们提起上诉，被法院驳回，到目前为止， ...
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我们公司自己盖得商品房，内部员工可以购买，但是购买协议中要求从签订购买合同时起，要在该公司干5年或者以上，期间离职要补房子的差价，每平1000元。 我想咨询一下，公司 ...
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购买一手房时的手续顺序是怎样的过程呢？我去年10月份购买一手房的顺序是：只看了网站宣传便交了两万元订金，过几天后就前往预售处交齐首付款，才给予 给一份合同给我（按商品房预售合同说明的第九条签订合同后买方至少持有1份已生效的合同）。九个月后贷款下来了才取到合同来进行认真阅读，发现补充协议完全不公平，但名 ...
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直管公有住房租赁合同里有补充协议，规定购买了商品房就是违约，房产局要解除租赁合同，这合法吗？...
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开发商的意思是合同原件不会轻易改变，我们可以提出补充协议。 目前我们和开发商的主要争议有一下几点： 交房日期 退房情况下开发商的补偿措施 开发商未按期交付 按每日基数的万分之三计算） 我觉得关键问题是拆迁回购房的价值问题，应该和购买商品房是同样的，因为房屋是一样的。当然开发商不会完全答应我们的条件，再 ...
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