，购买方写着“XX建筑公司”，但公司并未盖章，只有包工头签字。建材送到该商品房项目工地，工头安排经理签收。付款证据显示：支付款项既有工头个人账户支付 案件相关问题指导意见“挂靠施工关系中，实际挂靠施工人以个人名义对外签订的购销合同，施工单位不承担民事责任”，认定原告主张建筑公司承担连带责任没有法律依据 ...
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才可到移民局领取交房手续传递表，持此表到汇东房地产公司售楼部“商品房购销合同”，同时交齐各项代收款项及税费（契税、印花税、房屋公共维修基金、产权办理费、交易手续费、土地测绘费、网上登记备案费及银行抵押登记费，经询问这些税费按原合同订房价缴纳），汇东房地产公司盖章确认后再到华城物业管理公司办理入住手续 ...
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《商品房购销合同》的同一天签了一《补充协议》，规定： “商品房价款总金额中未包括房屋的接入改装及相关税费，乙方应于交房前向甲方足额支付，其中房屋的具体计费标准为 收取。请问这样的《补充协议》有效吗？业主可要求退还多收的费用？《商品房购销合同》与《补充协议》的同一天签合法？如设计时是机械表后改为智能水表 ...
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按竭给银行的，当时房产证由银行保管任何人不能借出来办理，我们只好用商品房购销合同和个人住房借款合同办理房产的继承公正和放弃继承公证，我已办理了继承公证，家公 的地址跟房产证的地址是同一个地址的，只是由于街道名称未定好，所以有点差异，例如合同的地址是XX路8号之一，但房产证上没有之一两个字且后面多了及车 ...
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购买一套商品房，《商品房购销合同》上注明开发商应于2012年12月30日前交房，开发商于2013年11月15日发《交房通知书》内容是拟定于2013年11月16日至2013年11月24日交房。 购销合同约定，若逾期交房违约责任为“已付房款0.1%乘以违约天数”，房屋价款327024元，已 ...
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问题1、商品房综合验收合格的最全面的含义是什么？ 2、我的购销合同上第十五条说“该商品交付使用后90日内。。。。。出卖人应去房产局备案，。 25邀我入伙，但我拒绝入伙，所以就不存在“交付使用”一说，但同时出卖方也因“该商品房未经综合验收合格”而未去备案，此种情况下，责任在我还是在出卖方？ 3、商品房的 ...
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于2011年 出资委托甲方（兄）购买了位于兰州市城关区雁北路什字的房屋一套，并与开发商签定了商品房购销合同。但因乙方户籍不在兰州市，按当前兰州市商品房限 房产权证，因此双方协商将此房产权证办理在户籍在兰州市的甲方（兄）名下。合同上商品房买受人为甲方，但为了明确房屋实际产权，甲乙双方特约定以下： 1、 ...
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我家有一套旧房，老房产证是家父的名字。4年前被开发商拆迁，拆迁协议约定旧房换新房同等面积置换。后来签购销合同时又用我的名字签定。开发商刁难把原来承诺的18个平米的公摊面积优惠减半，只给9平米。开发商理由是，因为商品房购销合同的名字是我的名字，而不是家父的名字。请问是否合法？我该如何办？...
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及我的一个朋友一同交到我朋友手里，由他购房，可等我回来看房子时发现购房合同是他和开发商签的，还有一份土地转让证明，交款收据，土地证，这些都是以他 年结婚登记以后才办理的产权证，在办理产权证时我重新和开发商签了商品房购销合同，及完税发票，商品房销售专用结算单，房屋产权人才是我本人。 我想问题：1、离婚时 ...
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签订了购销合同的商品房已经逾期2年，配套设施一直完善不了不能交房，开发商也没有跑，但就是拖着，想按照合同约定退房，但开发商不干，请问我该如何做才能拿回我的购房款？我是全款付清的。...
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