被认为是二套房贷，首付必须60%以上。这样一来大大超出了我的支付能力。基于这个问题，我尚未签订商品房预售合同。 我认为这是销售业务不精造成的问题， 。请问我可否要求开发商退回首付款及认购定金？从签认购书一直到现在公积金贷款出现问题，销售从未告诉过我外地公积金贷款未还清，将会导致北京无法再次做公积金贷款 ...
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我于08年10月购买商品房一套，交房时开发商给了我一份房屋质量保证书，上写明：“住宅自竣工验收之日起正常使用的情况下，在以下期限内出现下述 ，上写明：“住宅自竣工验收之日起正常使用的情况下，在以下期限内出现下述工程质量问题，本公司承担保修责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗为八年 ...
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从约定交房日第二天起算，但是补充协议里还有一条：买卖双方约定，本合同项下商品房交付有一个月的谅解期。即出卖人自合同约定日期后一个月内交付，买受人不追究 从约定交房日第二天起算，但是补充协议里还有一条：买卖双方约定，本合同项下商品房交付有一个月的谅解期。即出卖人自合同约定日期后一个月内交付，买受人不追究 ...
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商品房买卖合同未注明房屋的层高，怀疑层高有问题！开发商在商品房买卖合同里层高一项标注为“*”，是不是故意模糊层高这个概念！可不可以到法院起诉，如果鉴定层高达不到图纸要求，可不可以要求赔偿，赔偿的金额按什么标准！...
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购买了商品房，房款交了百分之40，给我开具了正规发票，在签订购房合同中有异议、觉得购房合同中有不合理条件，我方提出附补充协议，但开发商不同意，一直拖了二个月，现开发商催我付剩余房款，你说我能拒付嘛！如果开发商收回商品房，我能起诉他毁约嘛，我怎样保护我的合法权益呢，希望高人指教..............
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请问商品房买卖合同中只有办房产证的条文，没有写到有关土地证的，合法吗？这样的合同可怪签吗我是茂名市化州市的，之前我看过几家开发商的‘商品房买卖合同’都是没有关于办土地证的条文，如果不签此合同，定金能全额退回吗？...
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拆迁时合同标明回迁后商品房为60㎡，但现在回迁商品房变为130㎡，该如何解决？开发商让补多出的70㎡差价，因资金问题我们承担不起，但开发商态度强硬，说必须补剩余的差价，不然就别想要门面房，请问律师如何解决？急.........
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现在有一套学校的房子，土地证上是“划拨”，用途是住宅用地，房产证是个人商品房，土地证和房产证都是在个人名下，这快土地原来是学校的，后来学校通过教育厅批准，进行了 、这套房子买的时候要不要缴纳一笔土地出让金？3、这套房子如果拆迁，是不是和正常的商品房补偿标准一样？很急，请各位大师帮忙解答一下，万分感谢。...
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某某交来XX楼盘X栋X号房VIP会员登记费用；同时协议规定交纳的登记费在签订《商品房买卖合同》时抵扣房款，双方在协议上均签字并盖了章。现在开发商告诉我，房子 ，请问我起诉开发商的话，胜诉的几率大吗？谢谢你们了！我知道退还10万是没有问题，我是想让开发商把10万退给我后，再赔偿我20万。现在开发商告诉我 ...
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希望尽快理清关系开始各自生活，是否 可以通过公证的方式，（或加协议）同意放弃商品房所有权并同意在贷款还清后再办理更名手续？ 这样是否都能保证各自权益，又不会有太多关联？ 恳请得到回复和建议。 感谢！离婚手续已经办完了。房子的问题一直没有解决，提前还贷可能性不大。...
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