实际面积是110.33平，合同上：合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理： 1双方自行约定：合同继续履行每平方米价格保持不变按实际面积多退少补。 2双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比 ...
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2009年11月买的预售商品房，合同约定面积误差比超过3%，买受人有权退房。现在开发商通知收房，合同签约的预售面积是98.67，现在收房面积是 非实测发证面积。为减少双方的工作量，此次合同总额暂时不变，按图纸面积暂时确定单价。待实测发证面积确定后，双方再按买房人与开发商签订的购房合同中关于面积增减的 ...
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我与开发商签订了合同，合同中明确写明了商品房面积为120平米，但交房时面积为165平米，超出合同面积45平米，按江苏省商品房管理条例超出的3%的可以不付给开发商钱吗？...
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500平米）。而目前动迁办给的两种方案，货币补偿按建筑面积计算，单价×建筑面积，算下来的总价在同类地段根本买不起一栋别墅！住房安置的话给小高层的配套商品房，也就是俗称的动迁房，没有别墅房源可以安置。如果我提出置换同类地段的独栋别墅或者买得起别墅的动迁款， ...
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为55平的房子，由于孩子大了，为改善居住环境2012年贷款购了面积为108平的商品房，2013年7月入住，请问我这套商品房的契税应该按百分之多少收取呢？2012年交商品房首付款时已按总房款的1.5%缴纳了契税，现在开发商又让我交总房款的1.5%的契税，说是应该收取总房款的3%， ...
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楼的六楼，房产商说几个月贷款就下来，就草草签了商品房认购书，但是商品房认购书上没有标明签订正式商品房买卖合同的日期，也没有写明贷款什么时候下来，对他们一点约束力 又不给退房，我该怎么办？寻求帮助！！！！！！合约只是商品房认购书，第一条是房屋面积楼号平米单价；第二条是付款方式和缴费金额和贷款金额；三:本 ...
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您好，我想咨询一下关于商品房买卖时签订的认购协议的问题，协议中说明：“房屋暂定建筑面积为87.6平方米，此面积为建筑面积，产权面积已当地房管局测绘面积 实测面积为95.28平米，问开发商是否存在欺诈行为，多余的面积是否全部由我方付？多余的面积是否由我全部支付，还是只支付超过87.6百分之三的部分？谢谢...
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我于2005年购买了一套建筑面积为84.1188的商品房，在销售合同时却是以实用面积67.0200来签订（按每平方的单价算就高了，但是购买的 面积就少了3.4988平方米。但是开发商开给我的购房增值税票上显示的是建筑面积84.1188.请问相关的专业人士，我这种情况能否向开发商索赔呢？怎么索赔？非常 ...
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2011年商品房预售合同上面写的面积为361.8平面米（其中公摊124.17平方米）当年交了90%的房款。次年交房使用，合同约定在交付使用后730天 。至到位2016年3月14日，开发商通知我们办房产证时房管局量测面积为433.5平面米。超出合同面积19.8%。购买合同于2011.12.01签写，关于 ...
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我们合同上购买商品住房52平米，然后我交了20%房款。现在开发商给我打电话说当时销售合同签错了，实际面积是36平米，现在误差大约是16平米左右。 我看了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。房屋实际面积小于合同约定面积的，面积 ...
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