《商品房买卖协议书》并收取购房人全款。后来以上述数据在保定市住建局备案。 2013年11月23日前后，隆基泰和保定市万和城B区底商部分买受人 受人选择预售总价的权利。选择了以产权登记面积（分摊系数20%左右）“大面积”，排除了买受人选择合同约定面积的权利。开发商利用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内 表，测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章） （4） 《竣工验收备案表》（盖章原件 （5） 《建筑工程质量认定书》 （6） 《房地产开发项目 ...
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·1、确认原告与被告于2008年11月11日签订的“商品房买实合同1合法有效，被告继须履行合同。确认原告系门面的所有权人：,2、请求撤有被告与剪三人 元购房款未付，而答辩人已支付了全部款项； : 5、从登记情况看，答辩人已办理了商品房预售登记备案，得到 行政机关初步认定，而纪念街村民组从未向行政机关 ...
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交房期限 2、属预售商品房的，甲方应当在2013年7月31日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 如遭遇 ，同时，违约方有义务及时配合对方办理解除合同的相关手续，否则由此给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。 b.在合同登记备案后，凡甲方退还房款给乙方的， ...
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单身承诺）。 六、购买现房、期房的：需要提供房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》、首付款证明。 七、购买二手房的借款申请人，需提供：契税完税证明、 贷款的，凡是当地住建部门与售房单位签署了《商品房预售资金监管协议书》的，住房公积金贷款必须划入该协议规定的账户。 第三十二条 归还借款。借款人应按月 ...
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明确表示：“属预售商品房的，甲方应当在2015年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。” 合同第七条规定 “房屋竣工验收报告表”为准。 据我了解，交房时开发商出示“两书一证”是国家硬性规定的条款，但是合同补充协议我也签了字。请问这种情况，是以合同 ...
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今年四月买的预售商品房，交了首付，签了合同。合同最后一条说，商品房预售的，自本合同生效之日30天内，由出卖人向房管局申请登记备案。但到十二月底还未备案。想退房，开发商说必须要缴纳1.5%的佣金，是合理的吗？可否以最后一条规定来反对缴纳佣金呢？...
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，说是今天前交首付签合同，交订金时不让看合同，说是和房管局一样的，昨天我去签合同发现，在产权登记方面不同，他的合同是出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。签合同时发现预售证上有在建工程抵押和该宗土地抵押的字样，这房子 ...
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也有问题。现在是开发商违法再先，请帮忙伸冤，要回首付款和代收费用。万分感谢。我们在外打工的忙活了几十年为了套房不容易呀~~ 第二十五条明确规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。” 并且砌墙用2种不同的砖，“5.1 ...
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国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》，未办理《竣工验收备案表》。我局根据《不动产登记暂行条例》（国务院令656号）、《不动产 权证书（原国有土地使用证、原房屋所有权证）4、房屋平面图5、买卖合同或其他发生转移事实的证明材料6、住宅专项维修基金收缴凭证7、完税凭证8、询问笔录， ...
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