我于97年买一商品房并入住,后因开发商迟迟未去房管局登记,致多套房产不能办理产权.开发商于99年底下落不明,此时我们多方查证,才知道自己的房产当初被开发商作为在建工程抵押了,抵押期限为96年11月.之后作为不良资产交给一家国有资产管理公司,今年又把我们10套房子 ...
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合作建房，仅办理了国土证在一方名下的划拨地，后因持国土证的一方债务问题，房屋在建工程抵押给了银行，因此至今未办理房屋产权初始登记，因此经法院裁定该土地及地上建筑物各半，欲办理房产及国土证的分证，有哪些程序和费用？或不变土地性质能不能办理国土证的分证，变性有哪些程序 ...
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送达的协助执行通知书只要求查封，并不说明查封理由。预售合同第五条抵押情况：于该商品有关的抵押情况为下列第1种情形：1.该商品房所分摊的土地使用权及在在建工程均为设定抵押。...
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一直未办理备案手续，开发商解释为单位团购房，分批办理备案，第一批确实于09年末办理，但2011年5月我上房地产网查询发现我的住房为查封状态，2011年初时我也查询过是正常状态，请问老师我该怎么办原先开发商进行了在建工程抵押产生的结果，开发商说让我等些天，他们正在进行解封的手续，这个可信 ...
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把房子卖给Q住户。 接着，由X开发商做担保，A银行又再次就S商品房与Q住户签订《抵押按揭合同》，放贷给Q住户。 Q住户一直不知情，最后发现A银行和X开发商需要先撤销前面的在建工程抵押贷款，自己才能正常办理房产证。于是Q住户停止对A银行的正常还款。 于是，A银行起诉Q住户，撤销《 ...
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工程抵押合同，将某开发商正在开发的住宅楼小区设定在建工程抵押，为上述借款提供担保，并办理了抵押登记。之后，开发商未能如期还款，某银行将其诉至法院。 一审中 发现，某开发商在与某银行签订借款合同之前，曾私下将尚未取得预售许可证但后来抵押给某银行的房屋出售给了居民某甲；在取得预售许可证后又私下将已经抵押 ...
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，已签订协议：约定由承包方处置“抵顶”的房屋（卖给其他购房者），发包方配合办理购房手续，卖方价款抵偿工程款多退少补。 请教的问题： 1.该协议未提“抵押” 协议？（我认为不是） 2.“在建工程抵押”可以只抵押部分楼层么，可以只对在建工程的部分楼层作抵押登记么？ 3.抵顶在建工程的部分房屋做工程款，有何 ...
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购买房子，付完首付后一直没有签正式的购房合同，只签了一份临时的合同。开发商一直拖着签正式合同，后来才得知该房屋为在建工程抵押的房屋，说是要解押后才可以签正式的合同和办理相关的手续。开发商开始并未告知房屋为在建工程抵押，但临时合同上面写了房子为在建工程抵押， ...
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过去了三个月还没有备案，经多次与售楼员交涉才得知该住房早就被开发商办理了在建工程抵押，现开发商没钱了，解不了压，像我这样的业主有2百多户， 我们去房产局、银行办手续的时侯，这两个部门对我们有告知义务吗？（告知该房是在建工程抵房），业主于2015年10月8号去市政府维权，市政府组织业主、开发商、房产局等 ...
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登记到朋友C名下。登记权利价值71万，（为目前房屋市值100万。银行目前抵押贷款29 万） 第六步：房主A与朋友C做委托买卖过户协议，包括 1、 初始登记； 2、办理上述房地产转移登记； 3、办理上述房地产变更登记； 4、办理上述房地产注销登记； 5、办理上述房地产他项权（在建工程抵押权）登记； 6、 ...
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