在一方名下的划拨地，后因持国土证的一方债务问题，房屋在建工程抵押给了银行，因此至今未办理房屋产权初始登记，因此经法院裁定该土地及地上建筑物各半，欲办理房产及 性质能不能办理国土证的分证，变性有哪些程序和费用？办理房屋产权证不办初始登记，能直接按法院裁定办理分证吗？国土证分证是不是必须先办理房产权证才 ...
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我们是4月中旬签的购房协议（不是购房合同），当时没有预售证，现在预售证下来了，但是预售证的备注上写着“该宗土地有抵押，B-4号住宅楼及南、北侧商业，F1号住宅楼及南、北侧商业，有在建工程抵押”‘有效期限2012年04月30日至初始登记止’ 请问这种情况是开发商违约吗，我们可以要求退房吗？...
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想咨询海南文昌关于开发商房产合同违约的问题。1.合同约定2015年10月交房，到目前为止还未完成竣工验收，交房日期开发商又发了通知预计2018年10月交房。2.我们的合同未网签，也未备案登记，开发商也违约。3.听说开发商已做在建工程抵押。想问下，如何确保自己的合法权益？...
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想咨询海南文昌关于开发商房产合同违约的问题。1.合同约定2015年10月交房，到目前为止还未完成竣工验收，交房日期开发商又发了通知预计2018年10月交房。2.我们的合同未网签，也未备案登记，开发商也违约。3.听说开发商已做在建工程抵押。想问下，如何确保自己的合法权益？...
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我家老爷子97年买了房，而且房款根据合同约定分期支付了85%，但开放商未过户，而且工商行政管理局查证，被告登记状态目前已变更为吊销；而且在房地产交易中心档案馆查证，房子已被冻结（处于冻结到期状态），并被被告以在建工程抵押给工行。这里存在一个银行抵押权和购房人的权益的情况下，若打官司，是否可以胜诉？...
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您好，我在2011年7月与开发商签订购卡协议，并且已经交付首付款，因当时该楼盘尚未取得预售许可证，所以没有签署购房合同。2012年4月该楼盘取得预售许可证，但备注该楼盘住宅楼在建工程抵押，有效期限是2012年4月30日至初始登记止。在这种情况下，是否可以要求退房？...
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房主A偿还债务人B的40万债务…债务人B出具收据。配合我当天取消债务人B的抵押登记40万…（房管局找熟人快速办理）。 第四步：房主A与我朋友C 上述房地产他项权（在建工程抵押权）登记； 6、办理上述房屋预售登记； 7、办理上述房屋所有权预告登记； 8、办理上述房屋抵押权预告登记； 9、办理上述房地产 ...
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房主A偿还债务人B的40万债务…债务人B出具收据。配合我当天取消债务人B的抵押登记40万…（房管局找熟人快速办理）。 第四步：房主A与我朋友C 上述房地产他项权（在建工程抵押权）登记； 6、办理上述房屋预售登记； 7、办理上述房屋所有权预告登记； 8、办理上述房屋抵押权预告登记； 9、办理上述房地产 ...
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有在建楼盘，政府应该收回给优惠的政策，并注入将资金把在建工程建起来，把明昆问题造成的损失减少到最小。 六、工作组工作进展一个多月了，连 半月之久，工作成绩如何，世人有目共睹； 2. 截止2013年1月27日，工作组共登记三个公司融资4333笔，涉及2532人，累计未兑付本金28762.4万元。据说现在 ...
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开始预告登记，2009年11月16日办住房登记，2010年6月28日开发商才开出解除在建工程抵押权的证明到银行办理按揭贷款业务，（签约合同时我不知道开发商已经把这房子抵押给银行），2010年7月2日房地产评估报告出来才可以办理银行按揭贷款。但开发商不帮我办理银行按揭 ...
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